豪宅税起征点是多少啊？

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• 146****9328

  交不交房产税主要要看该房产的用途和所在位置，税率高低与房产的豪华程度没有多少关系。按《房产税暂行条例》的规定：
  1、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；
  2、征税范围限于城镇的经营性房屋；
  3、个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。
  4、我国现行房产税的税率：一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%；一种是按房产出租的租金收入计征，税率为12%；从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:20:19
• 148****2394

  面积140平米以上已经算豪宅了,其他的条件就不用说了,有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。契税3%,营业税满5年差额征收5.5%,不满5年全额征收,个人所得税1%或差额20%。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:20:09
• 145****7667

  在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢？
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。
  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易销售价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
  普通住宅和非普通住宅（豪宅）税费区别
  个人所得税：销售价*1%或者是差额的20%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。
  2、豪宅（无年限制）按销售价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  营业税：销售价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征。
  契税：
  1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
  2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
  3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、销售价*1%，普通住宅免征。
  2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：销售价*0.05%
  1、普通住宅类，暂免。
  2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅.
  产权转移登记费
  1、80元/本，普通住宅及配套车库.
  2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 22:19:57

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• 问 现在豪宅税的起征点是多少平米的？
  答

  产权面积大于144平米要收差额的营业税，也就是豪宅税，契税将统一按3%征收，营业税为房管局指导价乘以面积减去原购房总价再乘以5.6%

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• 问 个人所得税起征点是多少?
  答

  2019年个人所得税起征点为5000元。

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• 问 土地使用税起征点是多少，有知道的吗
  答

  第一、房屋租赁要交什么税1、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。第二、房屋租赁税起征点是多少：每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的，所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元，私房租赁个人所得税的征收将分月租金　5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。

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• 问 房产税起征点是多少呢，有没有谁知道的？
  答

  2016重庆**新房产税政策：住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税;住房契税政策个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税;住房契税政策个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。

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• 问 东莞2012年的个人所得税起征点是多少？
  答

  新的个人所得税法是从今年9月1日起执行的，全国都一样。新的个人所得税的费用减除标准（免征额）是3500元，不应该说起征点。起征点是征税对象达到一定数额开始征税的起点；免征额是在征税对象的全部数额中免予征税的数额。起征点与免征额同为征税与否的界限，对纳税人来说，在其收入没有达到起征点或没有超过免征额的情况下，都不征税，两者是一样的。但是他们又有明显区别。其一，当纳税人达到或超过起征点时，就其收入全额征税；而当纳税人收入超过免征额时，则只就超过的部分征税。其二，当纳税人的收入恰好达到起征点时，就要按其收入全额征税，而当纳税人收入恰好与免征额相同时，则免予征税