一层建筑面积怎么算

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• 142****0172

  对于房屋有效面积计算比较麻烦.具体看设计情况.
  不熟悉计算方式计算出来的面积肯定不同.
  比如你说的围墙,屋檐下口.应该是不算面积.就是算也小于1/2.
  有本规范就是规定建筑面积计算方式及种类的.
  实在不算不好,可以找人帮助计算

  查看全文↓ 2018-12-25 15:24:59
• 146****9897

  建筑面积 房子套内面积 + 公摊面积 + 阳台面积（房改房一般阳台算一半面积）

  查看全文↓ 2018-12-25 15:24:43
• 148****4250

  高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;
  当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线问的水平宽度计算。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:24:28
• 137****7342

  建筑面积是该建筑各层的面积相加之和。如果这个建筑比较简单,上下一样,可以简单的理解为单层面积乘以层数。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:24:01
• 144****4377

  单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:23:46

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• 问 一层台阶算建筑面积吗
  答

  这得看这个平台周边及顶盖、使用功能是怎样的，如果单纯就是一个空旷的平台，当然是不能计算建筑面积的；如果有顶盖四周有围护墙（或栏杆）就得计算建筑面积。具体参照《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。

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• 问 台阶算建筑面积吗? 一层台阶上去的平台算建筑面积吗
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  如果没有雨棚，不可以计算建筑面积。如果虽然敞开，但有雨棚，可以计算50%的建筑面积，如果是封闭式的门厅，可以计算100%的建筑面积，

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• 问 跃层建筑面积怎么算
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  不一定，房产证上面的面积是室内层高高于2.2米的面积的单层面积的总和，镂空跳高部分单次计算，阳台部分或赠送或一般计算，加上公共区域分摊面积，就是您房产证上面的面积，使用面积是您房子室内所有面积的总和，一般会比房产证上面的面积小一点，有的区域的政策不同，也有房产证面积就是实用面积的，要根据您当地的城市房产政策看。

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• 问 一层建筑面积计算方法是什么？
  答

  在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 　　(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 　　(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 　　(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 　　(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 　　(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 　　(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 　　(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。 　　(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投 　　影面积的一半计算建筑面积。

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• 问 一般一层建筑面积计算方法是什么？
  答

  一、建筑面积的定义：建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和。也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。二、在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。

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