期房什么时候交契税是在收房的时候吗？

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• 136****2849

  契税是在办理房产证时缴纳的，但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:35:40
• 136****6796

  契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。
  
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  
  一、首套房缴纳规定如下：
  
  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
  户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
  
  所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  
  二、二套房缴纳规定如下：
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:35:36
• 135****7811

  契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的，但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。
  
  国家自推出网签购房合同后，契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理房产证时需要出具契税完税证明。
  
  契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
  
  以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:35:31

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• 问 购期房契税什么时候交? 期房什么时候交**，期房契税什么时候交
  答

  一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧

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• 问 收房什么时候交契税
  答

  收房之后多久去交契税，这个会在合同当中有具体的规定，如果没有约定的话，一般是在收房之后的一个月以内要去缴纳契税，逾期缴纳除了会支付违约金之外，也会影响到之后的房产证办理，而且不同的地方在契税的缴纳时间上要求不同，除了要求新房收房之后缴纳之外，也有一些地方在签订合同后的10天就要缴纳契税，大部分的地方是在购房后就缴纳契税。购房契税该如何缴纳：契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。但如果是首次购买普通住房，是可以享受一定优惠政策的：1、首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳。2、对首次购买90平方-144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳。3、房子的面积超过140平米，执行的标准是3%。对于购买的是二套房，也会有一定的优惠政策，但是优惠政策不如首套房的优惠政策力度要大。1、所购买的房子是二套住房，在90平米以内，可以按照房屋总额的1%收取契税。2、二套房的面积在90平米到140平米之间，可以按照房屋总额的2%收取契税。3、其他的情况之下，按照房屋总额的3%收取契税。

• 问 期房的契税什么时候交
  答

  按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。

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• 问 期房的契税什么时候交
  答

  契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

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• 问 期房什么时候交契税
  答

  由于购买期房，在签订了购房协议之后，已经缴纳了**款，准备要去房管局做网签的时候进行缴纳。因为缴纳契税关乎到之后的房产证办理情况，所以和是否交房无关，一般在签订了合同之后，90天内需要将所缴纳的契税缴纳完毕，超出后会面临一定程度上的滞纳金。缴纳契税和是否购买期房无关，即便是全款买房，也需要在这个时间段内进行收取。收取契税，主要发生在所有权变更的情况之下，如果发生土地使用权出售，比如还存在房屋买卖或者是房屋赠与，都会产生契税，新房契税目前国家的规定收取比例在1~3%之间，按照购买房屋的大小以及是否是首套房来进行决定。针对于首次购买，如果房屋大小在90平米以下则按照1%进行收取，如果房屋比例超过144瓶，则按照3%进行收取，第2次购买房屋或者是第3次购买房屋，全部按照3%进行收取。