请问申请住房贷款需要什么条件？

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• 154****5004

  个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
  一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  二、贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  5. 我行规定的其他条件。
  三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
  四、贷款期限 **高不超过三十年。
  五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件：
  1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；
  2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  4. 开发商开具的首期付款证明；
  5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  9. 我行要求提供的其它文件或资料。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:53:32
• 144****4623

  贷款买房的条件：
  
  一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  
  二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
  
  贷款买房的手续：
  
  1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
  
  2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:53:27
• 151****8327

  申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　6. 在银行开立个人结算账户；
  　　7. 能够提供银行认可的有效担保；
  　　8. 银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:53:20
• 133****7837

  申请人应具备的条件：
  
  1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
  
  2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、同意以所购的房产作为抵押物；
  
  4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:53:16
• 141****3283

  首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
  其他资料：购房**款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:53:10

相关问题

• 问 房贷申请条件有哪些？ 申请住房贷款需要什么条件？
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 个人申请房贷的条件？ 申请住房贷款需要什么条件？
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 住房贷款怎么申请?申请住房贷款需要什么材料?
  答

  一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）四、卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

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• 问 申请住房贷款需要什么？
  答

  1.持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定开发商的商品房；2.在银行开立存款专户；3.具有有效的购房合同、协议和其他证明文件；4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5.愿意履行贷款合同的全部条款；6.银行规定的其他条件。其中，有些资料银行会要求留存复印件，如：1.居民身份证原件及复印件；2.房屋认购书原件及复印件；3.首期房款的缴纳原件及复印件；..月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

• 问 农民工住房贷款的申请需要什么条件？
  答

  你好，下面是贷款所需资料和贷款办理流程：所需资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）贷款流程1、贷款方案咨询2、 抵押物评估3、 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)4、 贷款资料进银行，银行审核通过5、 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）6、 领取新产证、他项权利抵押证明7、 银行发放贷款

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