出售二手房需要根据房子装修的时间和日常保持情况而定:1、如果房子装修已住10年以上,基本上可以不用考虑装修费,这样的二手房售出后需要重新装修才可以重新入住;2、如果房子装修后5-10年,根据房子保持的情况,适当把装修费融入在房价中;3、如果房子装修不到5年,保持的不错,在售价中加入装修费用。
全部4个回答>二手房装修费用?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
155****7452 | 2019-01-12 21:03:00
已有3个回答
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142****8678
您好,二手房装修主要是看您选择什么样的装修公司
查看全文↓ 2019-01-12 21:04:49
因为装修公司的报价都是不一样的,
一些高端装修公司的报价可能800-1000左右
而一些游击队或者套餐公司他们报价往往很低,可能几万块都可以给你报。,
所以这个还要看你选择什么样的装修公司 -
134****4085
按规矩办事,按规则装修
查看全文↓ 2019-01-12 21:03:29
二手房装修**怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修**好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。
另外,二手房装修粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。 -
134****9192
“三工三改”,不能“土”改了事
查看全文↓ 2019-01-12 21:03:23
所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,**好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,以免后患无穷。
其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前**好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。
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防水在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
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买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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契税征收普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。 营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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对于色彩,像工业灰、铁灰等色彩比较素雅的,相对更耐脏。二手房装修厨房做开放式厨房,更要买个好的抽油烟机,吸力大的,否则,不仅厨房很难做到干净,连餐厅和客厅都会被“污染”。如果可能,要把抽油烟机和灶台放在离窗子近的地方,便于油烟排放。
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