中介二手房买卖费用？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 133****6919

  买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:27:49
• 142****4722

  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
  二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
  依据物价局相关文件规定，房产交易额在5百万元以下的按3%收取；超过5百万元至1千万元金额的，按3%收取；超过1千万元金额以上的按0。5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:27:22
• 146****8777

  一，中介服务费，一般是2%，照理说是卖方与买方一方各1%，但是现在的市场行情就是买方一方承担，这个是可以和中介讲价的，我们当时就是叫中介打的八折。
  　　二，担保及按揭服务费，这个费用每个中介是不一样的，没有统一的标准，大概就是2000左右吧，我当时也被中介收高了，气死我啦。你也可以和中介讲价。
  　　三，代办权证费，我被中介收了500元，但是我的一些朋友说其实这个费用是被乱收的，可以不用给中介，这就要靠你自己跟中介讲了。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:27:12
• 154****8494

  一，营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所买的价格差额的5%（可以叫中介低过户，这样营业税会少很多）
  　　二，个税1%
  　　三，契税1%
  　　四，交易手续费，转移登记费，制图费，抵押，转让登记费等合计500元左右

  查看全文↓ 2019-02-18 22:26:54

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• 问 二手房中介作用？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  过户 中介：向买方提交清单，注明各项税费的金额，提示双方各自携带材料，约定时间地点办理。 律师：核实中介提交的税费清单，对中介进行监督、检查。

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• 问 二手房装修费用？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  您好，二手房装修主要是看您选择什么样的装修公司因为装修公司的报价都是不一样的，一些高端装修公司的报价可能800-1000左右而一些游击队或者套餐公司他们报价往往很低，可能几万块都可以给你报。，所以这个还要看你选择什么样的装修公司

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• 问 个人二手房费用？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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• 问 二手房买卖关键？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  数据显示，近几年一二线城市的二手房交易量在逐年增加。随着国民经济水平和城市化的发展，每个家庭所拥有的房产都是处于增长状态，同时，房产资源也在从老一代向年青一代过渡和积累，城市化的发展也加剧着房产资源的流通。在二手房变现的过程中，卖方通常会考虑到两点：时间和价格。由于房子的价格在市场中是呈现波动状态的，房产交易过程并不是短时间完成，所以经常会出现在交易的过程中，房价的波动导致买卖双方的利益受到损害。

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• 问 买卖二手房注意事项？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

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