个人二手房费用？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

已有5个回答

• 135****6107

  契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
  营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:02:11
• 152****4236

  二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:01:58
• 156****9049

  1、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  2、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  3、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:01:46
• 146****1458

  1、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  2、二手房过户核档费：50元/宗。
  3、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:01:32
• 136****9141

  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:01:08

相关问题

• 问 个人二手房源中介费用多少？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

  全部5个回答>
• 问 中介二手房买卖费用？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  全部4个回答>
• 问 个人二手房出售渠道？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。

  全部5个回答>
• 问 二手房个人房源分类？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  房地产交易会在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。

  全部3个回答>
• 问 个人二手房出售问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗，涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心，同时要注意交易的全部过程，有效防止上当受骗。

  全部4个回答>