买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000登记费50元每人
全部3个回答>二手房出售**问题?谁知道详细说说呗。
157****6388 | 2019-01-15 18:07:06
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157****0301
如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。
查看全文↓ 2019-01-15 18:07:46 -
152****5141
如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款**。
查看全文↓ 2019-01-15 18:07:40 -
157****8926
二手房毕竟有一段时间了,银行为了降低风险,是要评估一下的,但是买二手房有些房子**也能到20%,看你的单价了
查看全文↓ 2019-01-15 18:07:33 -
141****9591
买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富,银行只给贷款评估价值的70%。
查看全文↓ 2019-01-15 18:07:23
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主要看户型、地段以及装修程度了。具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
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当然征收的啦。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
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1、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。2、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。3、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定
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产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
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