个人二手房出售问题？谁知道详细说说呗。

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• 144****5340

  当然征收的啦。
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:55:14
• 141****2534

  1、家庭唯一 一套住房且住满5年免收个人所得税。
  2、其余全部按总房款1%征收个人所得税。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 11:55:09
• 131****2496

  出售二手房需要交纳所得费，二手房具体费收如下：
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:55:04

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• 问 二手房个人出售问题？谁知道详细说说呗。
  答

  主要看户型、地段以及装修程度了。具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

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• 问 个人出售二手房渠道？谁知道详细说说呗。
  答

  买卖双方均以银行按揭方式购房。此种形式是二手房交易中**繁琐、也较常见的形式。 首先业主需到按揭银行将房产证赎出(在业主资金不足的情况下，可与买家协商，由买家出资代为赎出。如买家也无力一次性支付余款，则可通过融资机构的介入来解决)。其次，买家与为其提供按揭服务的银行签定贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定可贷款额及年限。

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• 问 二手房出售税费问题？谁知道详细说说呗！
  答

  买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000登记费50元每人

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• 问 二手房出售费用问题？谁知道详细说说呗。
  答

  1、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。2、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。3、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定

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• 问 二手房出售**问题？谁知道详细说说呗。
  答

  如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。

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