二手房出售费用问题？谁知道详细说说呗。

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• 135****9807

  1、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。
  2、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
  3、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
  二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定

  查看全文↓ 2019-01-15 17:39:51
• 145****5879

  评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:39:42
• 154****6317

  中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:39:38

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• 问 二手房出售**问题？谁知道详细说说呗。
  答

  如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。

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• 问 二手房出售税费问题？谁知道详细说说呗！
  答

  买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000登记费50元每人

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• 问 二手房个人出售问题？谁知道详细说说呗。
  答

  主要看户型、地段以及装修程度了。具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

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• 问 个人二手房出售问题？谁知道详细说说呗。
  答

  当然征收的啦。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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• 问 二手房出售资料问题？谁知道详细说说呗。
  答

  产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

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