我想请问下贷款买房二套房**比例是多少钱？

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• 156****6339

  你好,根据国家的规定,购买二套房的话,这个**比例一般是贷款**比例30%,商住房**比例40%,利率执行二套房利率,基本不会低于9折,甚至是原利率;
  而其他的税率也是跟首套房不一样的,所以具体可以根据您的情况来看

  查看全文↓ 2019-01-15 19:12:53
• 133****9623

  一、二套房贷款**多少
  二套房**比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。二手房的**比例相对于首套房而言要高一些，新的房贷政策下二套房**比例会上调，根据新的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
  二套房**比例的计算方法**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。
  二、利息如何计算
  1、贷款买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  2、二套房贷款利息的计算跟**款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例，如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。
  3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。

  查看全文↓ 2019-01-15 19:12:41
• 133****6798

  你好,针对你提问二套房**比例是多少的问题,根据我国税法的规定,对于贷款购买的第二套房屋的家庭贷款**率在第一套的贷款尚未偿还清之前,**款的比例不可以低于60%,同时贷款的利率不可以低于基准利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-01-15 19:12:36

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• 问 想请问下二套房公积金贷款政策如何，贷款利率是多少，能贷多少？
  答

  到公积金中心查看

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• 问 请问二套房**比例，贷款利率上浮多少，还有二套的契税比例是多少？
  答

  房贷利率根据相关规定：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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• 问 成都二套房**比例是几成 二套房**为多少钱
  答

  在商品房交易活动中，**是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。 相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。 自2月20日国务院常务会议出台房地产调控新“国五条”以来，有关二套房贷要进行调整的消息就不断在网络上升温。 近期，不断有人在论坛、微博、贴吧上发布信息：“银行按揭贷款二套房**即将提升为7成，利率将提升至基准利率的1.3倍。”此消息一出，市场一片哗然。 日前，本报记者就此对成都各大银行进行走访调查时发现，各银行的房贷政策没有变化，首套房**各大银行基本按三成执行，利率多是在央行基准利率的基础上有一定上浮。二套房房贷**基本为六成，利率则多是在基准利率基础上上浮10%。 在记者走访的各大银行均表示，“目前还未接到调整二套房房贷的相关通知。” 多家银行称**利率不变 春节之后，“二套房贷款政策将进行调整，**的比例将从目前的六成上调至七成，而利率由1.1倍上调至1.3倍”的消息引起关注。 近期，不少业界人士认为，2013年，面对尚不稳定的市场行情，以行政手段为主的调控措施将进一步从严，房贷也有进一步收紧的可能，其中**大调整领域(小区网 论坛)可能是二套房贷，很可能提高**和利率。 记者算了笔账，如果按**6成，利率为基准的1.1 倍(利率7.21%)，贷款100万元，分20年还清，月供为7879.5元，20年总利息为724，004元；如果**提高到7成，利率为基准的1.3倍，利率则为8.52%，贷款100万元，贷款期限20年，月供提高到8690.9元，20年总利息为855，550元。要多付13万元利息。 记者从成都各大银行了解到，还没有接到二套房贷调整的通知。除了四大银行，交通银行、农商银行、广发银行、兴业银行等在蓉机构均表示，二套房贷与年前没有变化。建设银行红星路支行相关负责人告诉记者，目前对于二套房贷，政策规定是**6成，利率上浮10%，具体的执行政策要咨询具体银行。交通银行广福支行一位客服人员说，“节后办理按揭贷款的市民有所增加，目前还未收到调整通知。” 楼市向好开发贷现“松绑” **近花旗银行发布**新一期《市场前瞻报告》，对国内40多家开发商专项调查显示，地价已经见底，开发商重返土地市场，房地产行情将趋向更加平稳的市场走向。报告还显示，在促进经济增长的突出原动力中，房地产仍至关重要，房地产投资占 GDP 比例从 2011 年的13.0%上升到2012年的13.8%。 “房地产开发方面，出现了银行开发贷松动的迹象。”这折射出房企资金面与房地产开发的一些微妙变化。对于各大房企来说，开发贷松动，信贷资金流入，恰是一种“雪中送炭”，**重要的是对未来房地产市场会产生积极影响。 金融机构市场一位负责人直言，“开发贷**近的确松了，但放贷层面也呈现两极分化。”更多银行在放贷时保证自身开发贷余额不增加的情况下，将原本属于中小开发商的信贷额度，转投放给大中型房企，进行体系内信贷资源投放重配。 “面对有限的贷款额度，银行根据综合情况考虑，贷款会倾向于大型房地产企业。”银行信贷审查员沈女士表示。从各方面提供的信息看来，今年一线城市大型开发商似乎并不缺钱，但小型开发商的处境则截然相反。

• 问 南京首套房**比例是多少 二套房**比例是多少
  答

  购房**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房**仍然是首套房30%，二套房60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 如果使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房**款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房**款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，**后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议购房者通过其他渠道凑齐购房**款，再凭借购房合同和**房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来。 交**的时间 交**的时间没有具体的规定，通常实际中会是在签订合同的前后，或者是签订合同同时交纳。首先您应该注意项目是否已经取得五证，根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房上市预售必须有“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。如果项目不具备五证，特别是无商品房预售许可证，是不能进行网上签约备案的。如果不能进行网上签约备案的话，这将对购房者产生一定的购房风险。同时，也会给购房者将来办理房产证以及其它相关证件带来问题。您可以要求开发上出示五证原件。如果交了**款，由于不能签定合同，您与开发商的相关约定就没有一个明显的文件可以证明，将来一旦某些问题都不理兑现，这将会给您带来一定的损失。 一般交纳完**款就要签订购房合同了，应该注意除了合同中约定外，开发商所承诺的一些事项，包括小区的规划、绿化等，**好约定在合同之内。

• 问 二套房公积金贷款**比例是多少？
  答

  如果我用公积金贷款，现已还完贷款，现在我想买第二套房，请问是否还能再用公积金贷款？

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