出租仓库仓储服务要怎么做？

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• 155****3915

  可以改签订仓储服务的合约。
  仓储业，是指利用仓库、货场或其他场所代客贮放、保管货物的业务。
  租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
  两者有不同的含义。因此，在签订合同要注意依据仓储业含义签订合同，不要弄成租赁业合同的内容。
  当然，从税收筹划的角度来看，仓储业已经营改增，按照现代服务业-仓储服务征收增值税，不再征收营业税，其税率6%，小规模纳税人增值税征收率3%。
  相比有形不动产租赁业务征收营业税、房产税来看，肯定能够合理避税。
  追问
  那会不会对公司别的税收有影响？直接改签个合同就行了吗？会不会增加别的费用？
  追答
  对别的税收没有直接影响，注意签订合同时，要强调贵公司的保管责

  查看全文↓ 2019-01-21 18:41:47
• 147****8463

  首先，我要求我的下属要有大局意识，一切工作必须服从服务于企业价值目标，而不能与企业价值目标错位，这就要求我们所有仓管员要有精准的数据观念，每个数据的错误，都会影响现场生产，都会造成公司财产的损失。因此，我对下属特别强调：“数据体现结果，以结果论英雄”。哪怕你平时再努力，再认真，如果结果错了，对不起，一票否决。因而我是以每个月财务盘点的结果来确定下属的绩效工资，给下属以压力才会有动力。
  其次，我强调我们的干员，要有协作精神，要有服务意识。作为职能部门，服从服务于生产是我们工作的本质，没有良好的从业心态和奉献精神，就不可能有良好的团队精神，也不可能干好本职工作，因而周边部门对我仓管员的评价是我对下属仓管员绩效的一个重要考核指标，让绩效与服务质量挂钩，增强仓管员的服务意识。
  **后，就是对人员的培训。我们仓管员素质的高低，能力大小，也影响着我们团队的建设，影响着我们工作的成效。因此我在严把“门槛”关的同时，我们仓库管理部会定期对仓管员进行培训，增强他们的业务能力，提高他们的业务素质。
  总之，只要我们统一目标，统一思想，统一行动，树立大局观念，提倡协作精神，增强服务意识，我们一定能够把仓库管理部打造成集团的一流服务团队。
  可以尝试日本的5S管理法，是日文SEIRI(整理)、SEITON(整顿)、SEISO(清扫)、SEIKETSU(清洁)、SHITSUKE(修养)这五个单词，因为五个单词前面发音都是“S”，所以统称为“5S”。它的具体类型内容和典型的意思就是倒掉垃圾和仓库长期不要的东西。
  

  查看全文↓ 2019-01-21 18:41:41
• 157****3819

  根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十五条规定，
  （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
  （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
  （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
  （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。（鼎卖提供仓储租赁和仓储服务）
  同时，《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，物流辅助服务，包括航空服务、港口码头服务、货运客运场站服务、打捞救助服务、装卸搬运服务、仓储服务和收派服务。仓储服务，是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。因此，纳税人提供仓储服务应按物流辅助服务纳税，适用税率6%；仓库出租服务应按不动产租赁服务纳税，适用税率11%。

  查看全文↓ 2019-01-21 18:41:28

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• 问 仓库改造住房怎么做呢？
  答

  正规的仓库建筑是备案的，如需该建是需要备案的。如仓库内部 搭建也是不允许的。我所在的仓库 就被 消防局的罚款过。而且数目很大，消防规定5~30 万。不知道你所要该的仓库具体情况是什么，需要怎么改？**好先在网上申报一下。

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• 问 专业仓库租赁要怎么做？
  答

  现在建仓库可以考虑篷房仓库

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