买房小户型好吗？哪些人适合买小户型?

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• 138****0693

  1、对于单身都市小白领来说,适当时候购房置业是必要的。
  么小户型其实是一个很好的选择。房产总价低,经济上能够承受得起。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。小户型就不一样,通常小户型的面积都在五十平米以下,这样就拉低了总房价,单身族买一套的话,不管是**压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。
  2、婚后换大房,小户型更容易租售。
  结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。
  3.、既能满足居住需求,又能成就投资规划。
  若购置一套小户型,能够很好的满足单身族的居住需求,即使只有一室一厅一厨一卫,相对于租赁房源,也是非常舒适的居住条件。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。

  查看全文↓ 2019-02-17 10:17:21
• 137****1674

  买大户型好还是小户型好？
  到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？其实这还得依据购房者的自身情况来决定的：
  一、从家庭成员来决定
  小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
  大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
  二、从经济能力来决定
  对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
  而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

  查看全文↓ 2019-02-17 10:16:43
• 132****4194

  大户型和小户型的优缺点：
  （1）购买价格：
  大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
  小户型的总价相对较低，因而**价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
  （2）户型设计：
  大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够**大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
  小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
  （3）投资收益：
  大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。专家称，“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；
  而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
  对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。

  查看全文↓ 2019-02-17 10:16:28

相关问题

• 问 电梯房买小户型好吗?哪些人适合买小户型?
  答

  一、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低**、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。二、小户型的缺点1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的**潜力都透支了，风险较大。三、买小户型时的注意事项1．地段、交通很重要买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、**、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。3、结构、户型很重要目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。4、选好楼层很重要高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

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• 问 电梯房买小户型好吗?哪些人适合买小户型?
  答

  一、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低**、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。二、小户型的缺点1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的**潜力都透支了，风险较大。三、买小户型时的注意事项1．地段、交通很重要买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、**、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。3、结构、户型很重要目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。4、选好楼层很重要高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。以上就是小编为大家整理的小户型的优缺点及买小户型的相关注意事项。在选择小户型时希望各位都能擦亮双眼，避开雷区和陷阱。同时充分考虑到小户型的楼层、楼盘配套设施、地段交通通达度等要素。**后小编祝大家都能买到实用满意，具有保值**潜力的小户型好房子。

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• 问 电梯房买小户型好吗?哪些人适合买小户型?
  答

  如果家里人不多的话，大房子会显得很空荡，可就算是人不多，房子再空荡，我们也是要打扫的，那么大的房子打扫起来也是个很头疼的事。再加上住的人也不多的话，就会显得不值当了

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• 问 什么户型**好?哪些人适合买小户型?怎么选小户型的房子
  答

  户型是大家在选房的时候都非常重视的一点，经常有朋友问，买房子是户型重要，还是地段重要？其实这两点并不是互斥的，大家在选房的时候，可以先确定一个好的地段，然后在这个地段中选择一套户型好的房子，不过很多人都不知道如何挑选户型，今天小编就来讲讲，挑选好户型的技巧有哪些？根据这六招来看！1、户型方正户型方正的房子一般都不会差到哪里去，方正的户型不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，不存在一些边边角角浪费面积的地方。特别是对于面积比较小的房子，户型方正就显得更加重要了，这样才容易让整个的实际居住环境**大化。2、南通北透南通北透的户型也很好，南北通透之所以这么受欢迎也不是没有道理的，因为南北通透户能大大提高房间的通风能力，室内保持了良好的通风效果，居住起来才会更加舒适。如果你不知道怎么判断房子是否南通北透，可以注意一下门窗这些采光通风的地方，如果贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流的房子，大多数都是南通北透的房子。3、阳台位于客厅客厅一定要保持充足的采光，而阳台是很好的一个采光面，如果阳台连着客厅，那么客厅的采光就有保障了，位于客厅的阳台可增设功能区，作为客厅阳台、茶歇区或儿童活动区，这些都是非常实用的。再加上如果客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小。另外还要注意，阳台的比较开放的空间，也很容易泄露自己的隐私，如果阳台位于卧室，那么房子的隐私性就不能保证了。4、无暗房当然好的户型不只是客厅的采光好就够了，还要注意室内有没有暗房，好的户型应该确保每个房间都有窗户。如果室内存在没有窗户的暗房，长期处于阴暗潮湿的环境，就会很容易滋生细菌，这对于我们的身体健康也会有很大的影响。5、功能分区明显一套房子的功能分区主要是指公私分区、干湿分区、动静分区这三点，每一个住宅户型都应具有一定程度的私密性，这能够适当保护居住者隐私。动静分区是为了不影响各自的工作和休息。干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅等尽量分离。只有将这几点做好，我们的生活才能有序进行。6、注意可变结构好的户型离不开合理的布置，大家在装修房屋的时候要注意，卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，如果你选的房子存在不合理的布置，购房者要注意户型中哪些是可变结构，以此来判断房子是否能通过装修改善一下。以上就是关于挑选好户型技巧的介绍了，户型的好坏会影响房子的居住舒适度，如果长期住在一个户型不好的房子里，就会给我们的生活带来非常多的不便，家人之间也会因此产生摩擦，从而影响先整个家庭的氛围，所以大家在选房的时候一定要重视房子户型的问题。

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• 问 小户型房子就是小产权房吗?哪些人适合买小户型?
  答

  购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的。要了解银行对贷款的**低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供**好的服务。

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