房子的**可以贷款吗? 买房**可以贷款吗？

已有3个回答

• 152****3271

  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  
  2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  
  3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。因情况而定。
  
  4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
  
  5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  
  6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  
  7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  
  8、银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:36:14
• 144****8646

  不可以。
  
  1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
  
  2.**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 10:36:09
• 139****9572

  购置房产是每一个人都要经历的人生大事，虽然现在的各种政策都在坚决遏制房价上涨，但是买房不像是买菜，不是随随便便想买就能买的。买房少则几十万，多则上百万上千万，这对大多数的普通家庭来说，可不是一件容易的事，能全款买房的毕竟还是少数，更多的购房者还是会选择贷款买房，一方面可以减轻压力，另一方面也不至于掏空整个家的积蓄都去交了房款。这也就出现了**交多少和贷款要贷几年的问题，我们都知道如果不想让自己两手空空，**还是越少越好，而贷款年限，当然是年限越长利息越多，那是不是就代表贷款的年限越短越好？并不是这样，因为我们还忽略了通货膨胀的问题。
  
  
  
  少付**好处多
  
  根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，那么**不可以低于总房价的30%。假如你要购买一套价值一百万的房子，那你要交的**款至少是30万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高**款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是一般对房地产有了解的人应该都知道，**还是少交比较好，这样留在手里的本金就会多一些，可以用这些资金去做一些投资项目，一方面不会让自己产生太多的资金压力，另一方面还可以通过投资赚到一些利润，如果运气好的话，说不定连贷款的利息都可以赚到手。可以说是两不耽误，何乐而不为呢。
  
  房贷是现在中国金融市场上能找到的利率**低的贷款品种，目前银行所能提供的贷款种类主要是商业贷款和公积金贷款，如果买房的话，第一个要考虑的就是公积金贷款，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多。公积金贷款虽然在一些城市的贷款额度并不高，但是和商业贷款一起做成组合贷款也是不错的选择。
  
  
  
  贷款年限尽量延长
  
  相信大家都有感觉，现在的钱是越来越不禁花了，十年前如果你有一万块钱，你想想那是多大的一笔数目，现在的一万块钱随随便便的花花就没有了。所以在买房的时候，贷款的年限尽量长一点，虽然表面上看多了很多利息，但是随着通货膨胀，钱越来越不值钱，你就会感觉房贷的压力会越来越小。过去10多年，贷款利率**低，资产**速度**快，**稳健的就是贷款买房，所以在大城市里有没有房才会成为中国阶层分化**重要的分水岭。既然如此，对我们来说**理性的选择就是低息的房贷了，能向银行多借钱就多借钱，能尽可能不还或晚还就尽可能的不还或晚还。而且只要你的贷款没还完，开发商有权保证我们房子的质量问题。银行为了保险起见，也会对开发商进行严格的审查，这样一来也降低了购房者买房时遇到不良开发商由此造成财产损失的风险。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 10:36:05

相关问题

• 问 买房的**可以贷款吗? 买房子**可以贷款吗？
  答

  **需要您自行准备，剩余款项可尝试申请贷款。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

  全部3个回答>
• 问 房子的**可以贷款吗? 买房的**可以贷款吗？
  答

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

  全部3个回答>
• 问 房子的**可以贷款吗? 买房子**可以贷款吗？
  答

  房子 110平 单价4000， 房子总价是44万算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元你的**款是 16万月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400块钱那样拓展资料：**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

  全部3个回答>
• 问 贷款买房可以落户吗? 贷款买的房子可以落户吗
  答

  贷款买房时，房产证不会一直被抵押在银行，银行一般在办理完按揭手续后，只收取你的他项权证，并在上面标注上抵押的标示然后就会还给你，届时你再拿着房产证去办理户口迁移即可。所需材料：房产证、入住证明、身份证、户口本。办理地：房产所在地派出所。如果你的户口是外地的，则需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到你原来的户籍地提出户口，**后拿着户口本到你房产所在地的派出所去落户就可以了。

  全部3个回答>
• 问 房子贷款可以吗? 买房子可以全部贷款吗？
  答

  房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。

  全部3个回答>