房屋贷款抵押金怎么弄? 住房抵押贷款办理流程 房屋抵押怎么办理？

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• 135****9692

  　以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

  查看全文↓ 2019-03-01 11:14:36
• 141****2932

  下面小编为您整理了住房抵押贷款流程的相关知识。
  
  住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当，是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。
  
  抵押物范围
  
  个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。
  
  操作流程
  
  洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放款---客户服务及续息---还款、注销抵押登记。
  
  房屋抵押贷款具体流程
  
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;
  
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;

  查看全文↓ 2019-03-01 11:14:31
• 146****3515

  1、房屋的要求:
  
  1) 产权要清晰，要求必须符合国家规定能在进行交易，可以确保房产市场流通，没有任何相关房产的法律纠纷.
  
  2) 房龄要符合银行规定，过老的房子一般情况下不好办理， 房龄**好不要超过40年，有的银行机构是不能超过20年。
  
  3) 在拆迁范围的房屋是不能进行抵押贷款，经适房居住期没有达到五年同样也不能进行抵押贷款的。
  
  4) 可以提供银行认可的有效的抵押或者质押担保。
  
  
  
  2、办理需要提供材料以及流程
  a. 借贷人的身份证、户口本、收入证明、抵押房产证以及评估证明，贷款用途以及其他相关的资料。
  
  b. 贷款用途决定着抵押房产贷款的金额，一般情况下房屋贷款的评估价值不超过60%左右，如果首套房屋进行抵押会按照央行的贷款利率。二套房抵押的利率是需要根据的借贷人的资质进行调整是上浮或者下降这就看你的资质和银行审批了。
  
  c. 接着是选择房屋抵押贷款的款方式，一种是等额本息还款。一种是等额本金还款，这就要根据自己实际情况而选择了。选择完毕后只要按时还款就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-01 11:14:27
• 154****5862

  二手房办理抵押贷款由于额度比较高，成为很多借款人比较喜欢的一种方式。在二手房办理抵押贷款之前，需要对房屋进行评估的。这对于贷款的金额有很大的影响。那么，长沙二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么呢？
  
  
  
  长沙二手房办理抵押贷款需要多长时间
  
  办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
  
  
  
  1、非银行金融机构
  
  非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
  
  
  
  2、找中介机构帮忙办理
  
  稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。
  
  
  
  长沙二手房办理抵押贷款流程是什么
  
  1、提出贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  2、递交贷款资料
  
  递交申请材，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)，借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
  
  3、看房评估
  
  材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

  查看全文↓ 2019-03-01 11:14:22
• 154****0573

  房产抵押贷款的形式很多种，比如公积金贷款、商贷、组合贷、私人抵押贷款等，每个贷款的办理时间长短也是不一样的。在温州，二手房办理抵押贷款的时间也要根据你的贷款银行而决定。那么，温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?温州二手房办理抵押贷款流程是什么?
  
  
  
  　　房产抵押贷款的形式很多种，比如公积金贷款、商贷、组合贷、私人抵押贷款等，每个贷款的办理时间长短也是不一样的。在温州，二手房办理抵押贷款的时间也要根据你的贷款银行而决定。那么，温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?温州二手房办理抵押贷款流程是什么?
  
  
  
  　　一、温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?
  
  
  
  　　办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
  
  
  
  　　1、非银行金融机构
  
  
  
  　　非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
  
  
  
  　　2、找中介机构帮忙办理
  
  
  
  　　稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。
  
  
  
  　　二、温州二手房办理抵押贷款流程是什么?
  
  
  
  　　1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
  
  
  
  　　2、选择贷款银行，进行房产评估。
  
  
  
  　　3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

  查看全文↓ 2019-03-01 11:14:17

相关问题

• 问 房屋办理抵押贷款怎么弄?房屋办理抵押贷款
  答

  如何办理：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

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• 问 商业贷款抵押贷款怎么弄? 怎么办理房屋抵押贷款？
  答

  个人无抵押贷款的意思就是不需要质押资产，凭个人信用放款的贷款，想申请贷款，建议找亚联财小额贷款，“亚联财小额贷款”之母公司——香港亚洲联合财务有限公司，是香港上市公司新鸿基有限公司（香港联交所股票代码：86）成员之一，在香港有逾25年的小额信贷经验。 已在大陆经营近十载，目前已在全国深圳、沈阳、重庆、天津、云南、成都、大连、北京、武汉、上海、福州、哈尔滨、南宁、青岛、济南等15个城市地区开设服务网点超过100间。

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• 问 怎样办理房屋抵押? 住房抵押贷款办理流程 房屋抵押怎么办理？
  答

  一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度**高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅**高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，**低单笔贷款金额为30万元。申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18

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• 问 购房抵押担保怎么弄? 银行房屋抵押贷款怎么办理？
  答

  房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

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• 问 房屋贷款抵押金是什么? 房子抵押贷款需要什么手续？
  答

  条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。

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