买房要交哪些税要交的税多吗？

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• 156****0470

  买二手房需要缴纳的税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；
  
  3.交易手续费：面积*6元，买卖双方一家付一半；
  
  4.工本费：80元，买方付；
  
  5.通过中介的话，还有1.2%的中介费；
  
  6.如果房不满五年，还有营业税5%。
  
  7.房产证未满2年的，税率为5.6%。房产证满2年的，则免收增值税。
  
  8.个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:46:27
• 148****3718

  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
  一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;
  二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：
  一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;
  二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。
  三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。
  四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。
  五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：
  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;
  (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
  (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:46:20
• 136****7346

  买商品房需要交的税：
  
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%
  
  一些其他的费用：
  
  一、基金：
  
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  二、规费：
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  三、如果按揭，还要发生以下费用：
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:46:15
• 132****7555

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
  2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
  3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
  4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:46:09

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• 问 买房子要交哪些税交的税多吗？
  答

  购买二手房，需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

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• 问 买房要交哪些税
  答

  购买房屋除了要准备房子本身的总房款之外，买房要交以下4种税费：契税无论购买新房还是二手房，契税只要产生房屋所有产权的交易，就要向国家进行缴纳，按照所购房款的3%-5%的比例进行缴纳。我国目前对于首次购买普通住宅并且是家庭唯一住宅的情况之下，给予了相应的优惠政策，建筑平米大于90平米，但小于144平米的情况之下，按照优惠政策1.5%的比例收取契税。如果是因为不可抗力而导致住房灭失需要重新购房的人群免征契税。印花税是总房价的0.05%。公共维修基金交纳比例为购房款的2%，主要用来维护住宅公用部分的维修和保养，在收取之后是归属全体业主共同所拥有。交易手续费新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。在进行二手房交易的过程当中，一般是按照6元/㎡收取，由买卖双方共同承担。

• 问 买房要交哪些税
  答

  买房所要缴纳的所有设备当中比较重要的就是契税，无论是新房还是二手房，只要发生房屋所有产权的转移都需要缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下普通住房，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。如果所购买的房屋属于二套房或者是非普通住宅以及一些平米数比较大的普通住房，都需要按照3%的比例收取契税。相对于新房来说，二手房所缴纳的税费会更多一些，包括有个人所得税、印花税以及营业税，但是二手房在交易的过程当中，根据房屋所有产权的时间不同，能够享受一定的优惠政策，比如满足两年或者是满足五年的唯一住房，在交易的过程当中可以享受免征营业税，或者是免征个人所得税。除此之外，在购买新房时还需要缴纳总房款2%~3%的房屋维修基金。

• 问 买房要交哪些税
  答

  新房 1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。 2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。 3、物业费物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。 4、印花税税率为0.05％，住宅免征印花税。 5、其它费用权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。 二手房 1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税住宅免征。 8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。 买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

• 问 买房要交哪些税
  答

  契税 还有一些印花税之类的 比较少 好要看是否是二手房

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