二手房过户税费分别是多少？是否买家负责**多？

已有3个回答

• 147****0816

  （1）综合税：差价（即成交价-原购入价）的5.6%（满5年免征）
  
  
  （2）个人所得税：总房价的1%（满5年且唯一一套住宅出售免征）
  
  
  （3）中介费：总房价分段累进计算，0-50万为总房价的1.25%,50万-100万为总房价的0.875%，100万-200万为总房价的0.5%，200万以上部分为0.3125%
  
  
  （4）其他税普通住宅免征

  查看全文↓ 2019-03-23 14:15:27
• 153****1341

  （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  
  
  （2）抵押评估费：总房价分段累进计算，0-100万为总房价的0.42%，100万以上部分按0.3%
  
  
  （3）中介费：总房价分段累进计算，0-50万为总房价的1.25%,50万-100万为总房价的0.875%，100万-200万为总房价的0.5%，200万以上部分为0.3125%
  
  
  （4）印花税票：20元
  
  
  （5）他项权证工本费：80元

  查看全文↓ 2019-03-23 14:15:19
• 156****9869

  需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:14:36

相关问题

• 问 买卖二手房需要哪些税费？分别是费用多少？
  答

  个人所得税按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

  全部3个回答>
• 问 出售二手房个人所得税费是多少？具体分别是哪些？
  答

  如果所出售房产已购买超过五年而且是家庭唯一住房那就可申请免交个人所得税,否则是要交的,计算方法:1.出售价钱减去原购价钱减合理费用(购买时所花税费,佣金,装修(要有发票,**高不超过原购价10%))差额的百份之二十2.不能提供以上的可按机关部门核定价格全额交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)

  全部3个回答>
• 问 二手房买卖税费高不高？一般为多少？分别是多少钱？
  答

  个税(卖方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

  全部4个回答>
• 问 二手二手房交易税费是多少?二手房过户税费如何计算
  答

  二手房过户要交的税有：1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

  全部3个回答>
• 问 二手房买方要交哪些税费？分别是什么税率？
  答

  买方:1.契税。1%,登记费:50元一个人,每加一人增加10元。卖方:1.交易服务费3元一方,2.个人所得税:1%。3.土地转让金:1% 但现在一般都是买方负责所有税费的。

  全部3个回答>