买卖二手房需要哪些税费？分别是费用多少？

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• 143****3928

  个人所得税
  按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:35:42
• 138****1055

  营业税
  个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:35:37
• 141****1500

  契税
  ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税；
  ②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:35:31

相关问题

• 问 二手房按揭费用明细分哪些？都是分别是多少？
  答

  需要按揭购房的时候，并且是通过中介交易的地区需要缴纳3部分的费用。第一部分中介费：合同价的2%~3%第二部分二手房过户需要缴纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：合同价的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者合同价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 第三部分：贷款需要的费用：评估费：评估值×0.5% 评估公司保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处抵押登记费： 200~500元

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• 问 二手房需要哪些费用? 买卖二手房需要交哪些费用
  答

  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

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• 问 二手房买方要交哪些税费？分别是什么税率？
  答

  买方:1.契税。1%,登记费:50元一个人,每加一人增加10元。卖方:1.交易服务费3元一方,2.个人所得税:1%。3.土地转让金:1% 但现在一般都是买方负责所有税费的。

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• 问 二手房过户税费分别是多少？是否买家负责**多？
  答

  （1）综合税：差价（即成交价-原购入价）的5.6%（满5年免征）（2）个人所得税：总房价的1%（满5年且唯一一套住宅出售免征）（3）中介费：总房价分段累进计算，0-50万为总房价的1.25%,50万-100万为总房价的0.875%，100万-200万为总房价的0.5%，200万以上部分为0.3125%（4）其他税普通住宅免征

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• 问 二手房买卖税费高不高？一般为多少？分别是多少钱？
  答

  个税(卖方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

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