买房怎么买?买房需要的证件有哪些?

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• 157****4172

  全款买房需要的证件：
  
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
  
  2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
  
  贷款买房需要的证件：
  
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  
  手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
  
  2、二手房：和卖方一同去银行面签。
  
  公积金买房需要的证件：
  
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。
  
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
  
  如果是一手新房，需要以下证件：
  1、你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续。
  
  2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。
  
  3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。
  
  4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。
  
  你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
  
  如果你买的是2手房，那么贷款的话需要以下条件：
  
  1、双方签定买卖协议。
  
  2、请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。
  
  08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。
  
  3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。
  
  4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱。
  
  5、办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。
  
  各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。
  
  你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
  
  6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。

  查看全文↓ 2019-03-26 09:52:42
• 156****1950

  购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。
  
  一、《不动产权证证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房，经济适用房，商品房和其他住房用地，他是房屋所有权和国有土地使用劝发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。
  
  商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理，住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件，售房合同或单位售房证明或房产证。
  
  二《房屋所有权》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房行驶占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  
  《房屋所有权》，由买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产管理部门办理，办理《房屋所有权》需要携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等证件和资料。

  查看全文↓ 2019-03-26 09:52:28
• 145****7105

  如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，
  
  五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
  
  可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中**后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。
  
  如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

  查看全文↓ 2019-03-26 09:52:19

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• 问 买房需要的证件有哪些?
  答

  1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。贷款买房需要哪些证件1、如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、如果是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。公积金买房需要哪些证件1、如果是已婚人士，夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房**款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件；2、如果是单身的人士，申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房**款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件；

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• 问 买房需要的证件有哪些?
  答

  按揭买房需要哪些材料购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;11、贷款行规定的其他文件和资料。以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。公积金贷款买房需要什么证件(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;(二)合法有效的《商品房买卖合同》;(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;(四)借款人及配偶收入证明;(五)婚姻状况证明(含单身证明);(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;(七)公积金管理核心要求的其他资料。

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• 问 买房需要哪些证件？买房要办的手续有哪些？
  答

  按揭买房需要哪些材料购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;11、贷款行规定的其他文件和资料。以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。

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• 问 买房后有哪些证件? 买新房需要查看哪些证件
  答

  无论全款或贷款，将来给的都是一种东西：房屋产权证。如果交款了，房屋还没有交付，给你的是购房合同，及收款收据，只有交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了，你就可以收据换购房发票了，有了发票，带着购房合同、发票就可以办理房产证了。

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• 问 购房有哪些证件? 买房需要查看哪些证件？买房新手必备常识
  答

  《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

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