请问公积金贷款需要什么条件？

已有5个回答

• 143****2071

  首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
  其他资料：购房**款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:13:36
• 143****7270

  首先，要您所在单位定期帮您缴纳住房公积金。
  然后，看您选择如何办理公积金贷款，如果是通过银行办理，可直接去银行填写办理公积金贷款的相关表格并提供所需材料，银行会帮您将材料报送给公积金中心。
  如果是您自己去办理的话，您需要带上《商品房买卖合同》或《房地产权证》、预售许可证等房屋的所有材料，直接到您所在的公积金中心填报表格，申请公积金贷款。
  只要您能正确提供公积金中心所需的材料，公积金贷款都是可以办理的。实际上如果本人自己去办理的话比银行办理的速度要快些。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:13:16
• 152****4799

  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
  2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
  3、能够落实贷款担保;
  4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；

  查看全文↓ 2019-03-27 19:12:45
• 138****6914

  (一)具有本市(含县区)常住户口或者其他有效居留身份；
  (二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  (三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
  (四)建造、翻建、大修住房，已获得当地有权部门批准，并取得相关批准文书；
  (五)购买自住普通住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议及**款凭证；所购住房已办理产权证的，须从发证之日起一年之内；
  (六)已支付不少于购房总价20％的**款，有不低于50％的建造、翻建、大修自住住房的自有资金；
  (七)同意用管理中心和受托银行认可的担保方式担保(房产抵押、公务员担保或有价证券、住房公积金质押等)；
  (八)有管理中心认可的房地产开发企业为所购期房提供的按揭贷款担保证明；
  (九)管理中心和受托银行规定的其它条件。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 19:12:38
• 154****5494

  积金贷款对象和条件：
  
  （一）贷款对象凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
  
  （二）贷款基本条件
  
  1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。
  
  2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。
  
  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
  
  4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
  
  5、无尚未还清的公积金贷款。
  
  6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
  
  不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
  
  住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。
  
  2016年2月1日起，公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。
  
  2016年4月15日，住建部出新政：住房公积金缴存比例一律不得高于12%，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。
  
  从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，实现“账随人走、钱随账走”。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:12:03

相关问题

• 问 请问 公积金贷款需要什么条件
  答

  具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;借款人及所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等;已交付的所购住房**款不低于规定的比例;同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

• 问 公积金贷款需要什么条件?
  答

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件3.申请人收入证明原件4.申请人公积金交存证明原件6.购房合同和购房**款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.7.房屋销售许可证复印件8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款需要什么条件？
  答

  主要是因为不符合以下这条公积金贷款必备条件，即 “职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）”。因此，虽然希财君这位老同学每个月缴纳的公积金还挺多的，但因为还没有交够一年，所以被银行拒绝公积金贷款也就在情理之中了。这种情况的话，只有等缴够了1年再来申请公积金贷款买房咯！其次，信用状况良好也是必须具备的条件。个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。其中，**容易造成老百姓信用状况出现问题的便是信用卡了，不少人在使用信用卡的时候，都会因为忘记还款而造成逾期，这种情况一旦出现，则公积金贷款被拒的可能性就很大了，因此，大家一定要注意这一点！然后，支付规定比例的**款也是必要条件之一。即首套公积金贷款**比例为房款的30%，二套房公积金贷款**比例为房款的50%。大家在申请公积金贷款前，自己也得有一笔足够支付买房**的钱才行，这样才能让银行觉得你有一定的经济实力，且能够承受得了贷款的金额。因此，这也是为什么在生活中有很多人为了买房，都会去借钱凑**。

  全部3个回答>
• 问 请问购房贷款需要什么条件
  答

  贷款买房首先要具备在该城市购房的要求，除了本地人之外，如果是外地户口购房往往需要缴纳两年到五年的社保或者是个人所得税，才符合购房的资格，而且通过贷款购房还要明确购买的是首套房还是二套房，相对来说首套房的审批会更加简单，需要提供自己的收入证明个人身份证、户口本、银行流水和征信报告。对于已经结婚的购房者还需要提供结婚证和配偶的相关信息。贷款买房对于借款人的年龄有一定的要求，需要在18-60岁的自然人，而且年龄越大所能够借款的时间也就越大，一般来说借款人的实际年龄和贷款的时间相加不能够超过70岁，此外还需要具备有稳定的收入以及能够按期偿还贷款本息的能力，除了向银行借贷之外，借款人还需要自行准备总房款约30%的**款。

• 问 公积金贷款买房需要什么条件
  答

  公积金贷款买房需要满足的条件有：1、申请人需要拥有当地的常住户口，或是持有长期合法有效的居住证件。2、在申请住房公积金贷款时，要求已经连续足额缴纳住房公积金6个月以上，并且公积金账户处于正常缴存状态，公积金账户中有余额。3、申请人需要年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。4、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否具有按期偿还贷款本息的能力，通常会要求提供银行流水，流水不能低于房贷月供的两倍。5、申请人需要保持征信状况良好，征信记录中没有不良记录或负面信息。6、申请人需要自行筹集房屋的首付款，签订了房屋买卖合同，将首付款缴纳出具首付支付证明。7、申请人名下未曾办理过公积金贷款，已办理的需要将贷款结清才能再次申请，若申请过两次住房公积金贷款，则不能再继续申请。