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1.什么是限价房?简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 2.申请限价房都需要什么条件? 北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
全部3个回答>什么是商品房呢？跟普通房子有什么区别呢？
143****8157 | 2019-03-28 21:02:41
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148****1942
一、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下 ，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
查看全文↓ 2019-03-28 21:03:02
二、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 -
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广义的学区房可以无限延伸，但真正意义上的学区房只有一个意思：该房属于某个重点**的划片学区首先一定是**，并且是重点**，压根没有学区房这种东西其次一定是教委规定的划片，哪怕你就在某重点**的隔壁，如果不是划片也不叫学区房
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首先它们的不同之处体现在第一个地方，那就是商品房，又称作大产权房，国家认可的在国土局，商品房存有备案，而且他也有预售许可证，自由买卖也是被允许的。但是安置房由于它的性质特殊，市政府临时建造的，五年之内他是不可以上市进行交易，但是如果居住超过五年之后，想要出售也是可以的，只是需要缴纳一定的费用来进入自由市场进行买卖。所以安置房具有完全的产权，也属于商品房。在安置房的性质上，它是属于一种福利性的保障的住房。安置房适用于那些因为建造公共设施，而不得不拆迁的拆迁户们。但是有些人想，一般人可不可以买安置房呢？那是坚决不可以的，只有满足那些拆迁的要求的拆迁户，才有资格购买安置房。安置房是国家建造的，他的土地性质是划拨的。商品房在这一点上，它具有完全主动的产权他的房屋权和土地使用权都是非常完整的。大家**关心的自然是价格的问题，不得不说安置房的价格要便宜许多。但是购买安置房的限制也很多，比如必须是拆迁户，得到国家认可，而且安置房并不是每一个地方都有的。但是商品房就不一样了，无论哪里都会存在商品房。另外商品房可以进行买卖。安置房并不是完全一样的，它也分为两种类型，一种是不允许进行转让或者买卖，是叫做经济适用房。另外一种叫做限价房，它的价格适中，但是要五到八年之后才可以进行买卖。不同的城市也有不同的规定，这些年限很有可能随着城市的变化而进行改动。
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商住楼与商品房区别有以下几点： （考虑到提问者的意思，下文以“住宅”代替“商品房”）1、价格方面： 住宅面积大，总价高。 商住楼属于小面积低总价。2、功能方面：住宅可以上学和落户，商住楼可以注册公司。3、产权方面： 住宅产权70年，商住楼产权40年。4、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，商住楼一般为塔楼。5、使用成本方面： 住宅水电民用，商住楼水电费商用，较高。6、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 商住楼3.5元/平米/月+7、住宅可以天然气入户，商住楼不可以的。备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。
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安置房是政府给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，还受到当地政府相关的地方政策的约束。跟一般的商品房有一定的区别
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