房产证长什么样? 什么是“产权证”和“房产证”？区别又是什么样的？

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• 153****9428

  房产证的内容：
  
  红色的封皮，上面印有国徽，下面有“中华人民共和国房屋所有权证”字样；
  
  第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；
  
  第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押等；
  
  第二页正面是空白的备注或者附记；
  
  第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告；

  查看全文↓ 2019-03-31 16:18:13
• 147****4238

  　房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。 要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
  　　《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
  　　现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况 这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。 在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证， 国土证根据房屋产权证的变化而变化。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:18:09
• 142****2578

  近年来，泰国公寓市场持续升温，越来越多国人前去泰国买房置业。但是，不得不承认的是，人们对泰国房产的了解，还是知之甚少，那么购买泰国房产前，我们有必要来看看泰国房产买卖合同、房产证、地契长什么样，这样不仅有助于更好的帮助我们购买泰国房产，也算是涨见识了。
  
  
  
  
  在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是(Free Hold)，可世代继承。
  
  
  
  购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。
  
  
  
  当购买的公寓项目完工、及购房者完成尾款支付后，开发商会着手为你办理过户手续（不需要自己跑手续），办理时间约为3-5个工作日。
  
  
  
  1过户时需要准备的材料
  
  
  1. 买方的身份证明文件（18岁以上），即护照，夫妻共同持有须提供结婚证明。
  
  2. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件）。（从国内直接汇美金至开发商账户无需自行办理证明文件。）
  
  3.需要授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
  
  
  
  备注：
  
  1. 过户税2%，一般由买卖双方各承担1%；
  
  2. 印花税0.5%，一般由卖方承担（根据官方评估价值或合同售价，择其高者）；
  
  3. 特种商业税3.3%，一般由开发商承担（二手房源通常由买卖双方承担，持有5年房产以上可免）；
  
  4. 个人所得税，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。
  
  
  
  成功过户后（约一周内），你就能拿到手所有重要文件及钥匙等。
  
  
  
  
  
  从左到右分别是：土地厅买卖合同、地契、房产证
  
  
  
  2土地厅买卖合同
  
  
  土地厅买卖合同在过户的时候，除了购房合同，还有一份土地厅给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。
  
  
  
  
  
  
  
  3地契
  
  
  地契是所有文件中**重要的！它基本上就是我们国内买房意义上的产权证。地契上标注的地不是整个开发项目的地，而是你购买单元的地。以后房屋要交易的话，必须要这张地契。地契分为正反两面，都是以泰文书写：
  
  
  
  A.正面是房屋相关的一系列详细信息，包括：过户单元的信息、项目地址、名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等。此类地契的红色标志Logo表示的是永久产权。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:18:05

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• 问 什么是“产权证”和“房产证”？区别又是什么样的？
  答

  房产证或产权证是大家的通俗叫法，全称是 中华人民共和国房屋所有权证 两者是一回事

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• 问 什么是产权证明? 什么是“产权证”和“房产证”？区别又是什么样的？
  答

  房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。房产证明所需材料：(1)填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到;(2)提供购房合同/拆迁安置协议;(3)提供购房发票;(4)提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。注意：若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件，**好带上原件去，有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理，如需委托他人，则需提供经过公证处公正的委托书。若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。

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• 问 房产证长什么样?房产证是什么样子的？
  答

  房产证的内容：红色的封皮，上面印有国徽，下面有“中华人民共和国房屋所有权证”字样；第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押等；第二页正面是空白的备注或者附记；第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告；

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• 问 房产证 长什么样
  答

  房产证的防伪主要有： 1、封面绛红色，抚摸有颗粒感； 2、内页有水印。

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• 问 房产证长什么样? 红本房产证是什么
  答

  什么是房产证？房产证有何作用？开发商哪些情况不能办理房产证？房房产证概念产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证法律属性我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。个人向开发商买房或从个人手里买的二手房，这个过程，只是完成了平等的民事行为，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房产证作用房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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