高层买地下室有用吗? 高层的地下室有什么用途？

146****8409 | 2019-04-16 11:06:04

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145****8211
有必要，高层相对来说房屋面积小，有个地下室什么不穿的鞋子，家里的杂物，孩子用完的教科书都能放地下室，这样家里就能显得整洁。

放个自行车或者别的笨重物体都可以的。
查看全文↓ 2019-04-16 11:06:17
154****8027
如果是地下一层，可以放自行车、蔬菜，还有木质，纸质的杂物都可以。
如果是地下二层，室内会很潮湿，只能存放一些塑料制品和不怕生锈的东西。
也可以作为自家的工作室，比如维修，加工，打磨等操作。
或者将其出租做为一笔收入。
查看全文↓ 2019-04-16 11:06:13
138****3479
一、三个主电房设计的某些要求：

1. 低配间一定要有输出电缆地沟。

2. 发电机自动转换开关或手动切换总开关所带的全部发电机可以供的用户开关（负荷）群要集中在一起，占连续的几个盘。放在某个进店变压器对应的低压长盘柜组的尾部，把发电机所带的这些柜盘漆成红色以示区别。

在设计低配盘的起始阶段，对所选发电机的带载能力，多数是在双路供电都断绝时，联络开关已无用。要用发电机保供哪些负荷，要有明确的计划，并留足备用制。对各用户点标称功率要留有合理的使用系数。例如不一定一停电就有大火灾，不能把消防栓泵和自动喷淋泵的所有马达功率不打折扣地归入发电机要带的负荷中去。

发电机要带的负荷包括：客层、公共区、厨房、后线区的紧急照明，消防泵房30%的负荷，生活水泵和生活热水循环泵，所有电梯，前台接待台照明，虽已带蓄电池组的消控中心，电话交换机，电脑房。如发电机的容量还有富裕，还可带客房和常有人餐厅。

3. 高压间、变压器间、低配间有没有空调无所谓，但必须有机械排风。排风能力高压间 1000m3/h，低配间1500 m3/h，变压器间是**大发热源场所，要有1500 m3/1000KVA的排风能力，排风口分布开。

4. 发电机冷却水箱风扇要有足够的出外墙风道截面积。

5. 发电机房的消防不要使用雨淋等水系统灭火，否则无论误动作还是真的灭火，水都会对电气设备造成二次伤害。

6. 主线缆槽架出电房后，尽量不要在下水管道的下方架设。对有落地电盘柜的各操控小间，不要有上下水道从小间的上方、下方路过。如小间设计有冷水式空调吊机时，只把风道送入操作配电小间既可。

7. 低配间尽可能采用水泥压光地面，再涂以水泥地面油漆，避免采用静电地板下铺输出电缆的方式。

8. 高压、变压器间、低配间，发电房要有足够的（LED）蓄电池应急照明灯。

9. 各低压盘进线总空气开关一定要质量好的缺相自动跳闸保护功能，但不要有欠压保护，避免瞬间晃电时造成跳闸停电。

二、供电线路、照明事项：

1. 不要采用母线排架空方式向远方供低压电。母线排防水性很差，要用电缆，电缆上万一短时间淋了水也无妨。当负荷电流稍大时，线排会发生工频震动，发出工频噪声，引起紧固螺栓松动出事故，震动声使其楼板之上的客房无法忍受。

2. ATS双电源转换柜不易安装过多，保证诸如消防用电、主电房照明、电梯用电、各弱电类机房用电、客层走廊、以及客房用电、大堂照明（除大吊灯），餐厅、厨房的应急照明、生活水泵、生活热水循环泵等用电就可以。近似发电机要带的负荷内容。锅炉房、冷水机房、洗衣房暂时停电影响不大的地方不用ATS。

3. 后场大区照明要采用隔一个灯放一路电源线的方案，既1、3、5灯位用一个开关，2、4、6用另一个开关，用双位墙开关放在一起，方便夜间隔灯位照明的节电。

4. 走火梯照明不论有窗梯、还是无窗梯，各层要采用纵向供电方案，便于集中控制，如定时控制或光声控制。

5. 建筑内多步级处的上方要尽量不装灯，因步级处不易架梯子换灯泡。枝形吊灯**好选灯型是下部小，上部大，或上下外径外尺寸一样的，否则也很难让高梯靠近换灯泡。

6. 大堂外雨棚吊顶灯采用定时器加光敏街灯控制器双作用开关是**佳方案。也可采用定时器并联手动开关双重控制，此开关可放在门童服务台或1F大堂总接待台上，便于门童操作。定时器不能完全代替手动开关是因为晴天和阴雨天室外的亮度大不相同。调光器方案不是**好的方案，会逼你采用浪费电能的白炽类灯源。灯的布局多几个层次，多几个开关也可以达到调光效果，**好配合定时器并联使用，以防止门童常忘记及时开关灯。雨棚吊顶高于4.5M时，采用部分金卤灯是个好选择，也可配以适量的T5光管在吊顶的上凹灯槽内。

7. 店内后场区尽量采用节能灯、LED灯。

8. 墙挂双头应急灯要用LED灯型，蓄电池可以坚持用很长时间，灯具重量也轻。

9. 建筑内尽量少采用地灯，尤其是有室内水景或地下铺有上下水管的区域，地砖下有积水连地插座也会受到威胁。室外露天处地面做设计时尽量不要或少装要地灯，因石料下常有积水，没有几家酒店的室外地灯完好率是像样的。

10. 客人公共区，如走廊、餐厅、休息区（不含住客层无自然采光的客区走廊）不论有无自然采光，其地灯、壁灯、吊顶筒灯，吊灯，上凹吊顶勾边灯，都要分别设置走廊墙壁开关，不必要设计统一的调光系统，那会被迫采用费电的白炽灯，不同照度需求时，只开某类灯即可。墙装开关是好设计，不要将终极开关设计成空气开关放在强电管井里。定时器也可并联墙面开关共同使用。大容量吊灯的终极空气开关尽量也放在走廊的隐蔽处，加以装饰面板，以便于相关区域员工操作。千万不要让使用部门的员工在强电管井里，每天面对众多的空气开关进行灯的开关操作。为了环境情调，西餐厅可采用一部分石英灯进行调光控制。除了公共走廊和中餐厅可采用不能调光的节能灯种，分层次用墙面开关控制亮度之外，高级走廊兼休息厅可用少量的白炽吊灯，墙面装调光面板手调控制，但不作为照明主力光源。极少数（应急）灯用作夜间巡逻照明。

11. 大多功能厅或宴会厅的照明很多酒店设计一直沿用大吊灯，为减小灯具高度，大面积垂坠吸顶式吊灯也不断在采用，这种设计要与投影机升降架和舞台灯吊架设计上位置、高度很好地协调，但另一个问题是吊灯均采用白炽球泡、尖椒泡，吊顶的周边框灯也多为趴灯，它们虽能调光但耗能极大。既要吊顶造型美观，能在一定程度上的调光，和灯种比较节能这对矛盾的解决方案，在不断的探索之中。一种可考虑的方案是不用吊灯充当主力照明，仅作装饰之用，而把较大功率的节能灯分几个层次布局可分控。实际应用中有100%会场全亮，40%摆台亮度，10%放投影亮度，2%主角进场（打追光灯）几级亮度也就足够用了，当谈美化吊顶造型，但不采用吊灯是**佳节能方案。

12. 室内地灯坑散热差，采用石英灯不是好方案，插接件和灯胆损坏率很高，建议采用 2700K光色单株LED聚光地灯，这样LED灯产品已成熟。

13. 客层走廊绝大多数无自然采光，也建议采用2700K，有一定聚光型的LED吸顶灯。客层走廊采如采用ATS双路供电，（发电机作为后备），不建议再设计蓄电池紧急照明灯。蓄电池盒从灯孔中拿出塞入都不方便，更主要的是，实践证明一年之后，该灯蓄电池长期处于用市电照明状态，长期24小时浮充电的蓄电池一年后会全都失效。

14. 大堂调光器的多场景方案不实用，大堂自然采光条件一般比较好，也就是说天气是晴天还是阴天，在白天对大堂亮度影响甚大，建议采用几个层次的不调光定时器控制，同时并联手动开关，以备在任意特殊时间可开任一个层次的灯群（因手动权限高于自动定时，只是当特殊时期过去之后，要记住恢复到定时器自控状态），这样一来就可以采用非白炽灯的节能灯种了，不排除在高吊顶的大堂采用部分金卤灯。而后半夜只用不调光层次中的一路来保证起码的照明即可。对于大堂的吊灯，可仍然采用手动调光器，开/关、调整大堂吊灯组的亮度，（不作为主力照明）。大堂照明的各路（回路）定时器，和大堂雨飘、楼体泛光灯的定时器的时间调整要随不同季节天明天暗的时差调整，如果能列入BA系统控制，是**理想的。但与定时器并联的各处照明的手动控制面板，要设计给前台使用以提高机动性（在工程部办公室，BA系统难以判断各处亮度，要想及时跟踪各处亮度变化进行键盘的手动操作是不现实的）。

15. 高度超过6M的高吊顶筒灯，在吊顶内要考虑换灯检修通道。选灯种时要考虑能从侧面或上方，方便地换灯泡，，并且选取的灯具，其石膏板下方的装饰环结构，在换灯泡时不宜脱落很重要。

16. 园林灯、水景灯和楼体泛光灯主要是考虑灯具的防水性能和外壳抗日照老化性，LED灯因其低温和节电应是首选。大功率照明上，小功率的金卤灯防水和寿命也不错。

三、生活排风、厨房抽油烟事项：

1. 小会议室、美容美发、水疗按摩VIP房，各餐厅、VIP餐饮包房、卡拉OK、各健身房都必须要考虑足够的生活排风。天花排风扇不是佳选，低噪声排风机也要尽量远离要求安静的营业场所，各吸风口，要配有开度调节百叶，作调平衡配风之用。
查看全文↓ 2019-04-16 11:06:09