购房合同可以重新签吗?购房合同可以重签吗

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• 137****3926

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
  
  第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
  
  第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
  
  第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:29:52
• 131****7163

  您好!如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名,
  如果购买合同已在房管局备案，需要更名，有两种情况：一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人的名字必须在同一本户口簿上，这时只需要向房管局打一个申请更名的报告，可以免交交易手续费；另一种情况是更名前后的两人没有任何关系，这种更名必须缴纳3元／平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税.
  

  查看全文↓ 2019-04-16 11:29:47
• 134****1451

  购房者买房的过程中会签订很多的协议，办理很多的手续，**后手里肯定会有很多的文件。有些单据大家可能会忽视，随手一放，或者干脆不知道扔哪了，但有张纸有的时候比房产证更重要那就是购房合同。你心里肯定会产生疑问，为什么要这么说呢？那你就需要先知道购房合同有什么用，这样的话你才能明白它的重要性。如果购房合同丢了该怎么办？
  
  
  
  购房合同有什么用？
  
  1、作为保障权益的证据
  
  购房合同原件可以保障买房者和开发商的权益，一旦纠纷购房者可以把合同作为证据维护自己的权益。一份完整的购房合同共有5本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，如果是贷款买房，银行也会有一本。
  
  2、是办理贷款的重要凭证
  
  由于房价较高，很多人买房通常需要按揭，购房者需要提供购房合同，才能顺利的从银行办理贷款。如果贷款办不下来，还可以根据合同规定确定是谁的责任。
  
  3、是办理产房屋所有权证
  
  购房者办理《房屋所有权证》的时候必须提供购房合同的原件，如果购房者不小心把购房合同丢了，那么不能凭借其他材料办理产权证。
  
  购房合同丢了怎么办？
  
  有的购房者会遇到合同丢了的窘境，这个时候该怎么办呢？想要了解这个问题的答案就必须要看你是什么时候丢失的合同，我们从三个时间段来分别为你介绍。
  
  1、没有做预售登记时
  
  如果房子还没有做预售登记，那么情况比较简单，购房者只需将剩余的合同作废，并且和开发商重新签订一份合同就可以了，当然合同的工本费是需要购房者来交纳的。
  
  2、已经做完预告登记时
  
  购房者应当在报纸上刊登声明合同作废，3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  
  3、做完预告登记，并且办理完贷款时
  
  如果购房者选择的贷款方式买房，在做完预告登记并且办理完贷款之后把合同弄丢了，除了要和开发商重新签合同做预售登记之外，还需要去趟银行，和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
  
  这是因为办理贷款的时候，购房者是需要提供一份合同给银行的，而原合同丢了，就意味着已经注销了，换成了新的合同，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生了变化。
  
  虽然购房时很多单据十分重要，但是很多人买房都要经历一个长时间的过程，有的人难免粗心大意很容易把合同遗失。其实合同丢了并不可怕，但可怕的是你不知道合同有什么作用，如何补办。不过看完此篇文章，相信你就知道“购房合同有什么用？购房合同丢了怎么办？”这些问题的答案了。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:29:43

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• 问 购房合同可以网签重签吗？
  答

  可以重新签署，不过必须另一方同意才能修改，同时注明原合同无效。

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• 问 购房合同可以重新签吗? 购房合同可以重新签吗，需要注意什么
  答

  买房过程中我们需要签订的文件有很多，其中购房合同是非常重要的一份文件，购房合同是保障买卖双方权益的有利凭证，很多购房者在签订购房合同的时候都没太注意其中的内容，觉得开发商提供的购房合同都是统一制式的合同，大家都在签，自己签了也没什么问题，今天小编就来讲讲，购房合同里都写了什么呢？购房合同丢了怎么办呢？购房合同里都写了什么？1、交房时间不管是期房还是现房，房屋交接都需要经过一段时间，所以购房合同中一定要注明房屋交接的时间。生活中，开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订购房合同时，还要注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、房屋的基本情况购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者，以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。3、计价方式与价款为了避免开发商随意涨价的情况发生，购房者在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。4、其他费用说明比如购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。5、开发商的其他承诺有的开发商在销售房屋的时候会做出一些赠送的承诺，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、**等配套，收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。口说无凭，为了维护自身利益，在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。购房合同丢了怎么办？1、未做预售登记如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、已做预售登记，未办银行贷款

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• 问 购房合同可以重新签吗? 房屋网签购房合同能不能更改？
  答

  当心有陷阱。购房合同都是建设部或省建设厅统一印制的格式合同，内容齐全，双方权利义务详尽，每份合同书上都有合同编号或预售房编号，一式叁到肆份。签合同时要认真看，特别是涉及面积、价格、总额、付款方式及比例、违约责任等条款要看清。本合同中有未尽事宜，开发商会与你签补充协议或合同，但这是次合同，前面的才是主合同，主合同一经签订就不会更改，更不会重签，因为已通过网上报房管部门备案。

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• 问 请问购房签过的合同可以重新签吗？
  答

  原则上不可以，但可以撤销后再签。

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• 问 购房合同需要重签怎么办
  答

  重签合同理论上是免费的但是有些人想通过卖房赚一笔开发商也想获点利所以也想收点钱你和开发商商量一下 看看重签能不能免费呗这应该是可以的

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