别墅属于普通住宅吗？哪位网友来说说？

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• 141****4757

  联排别墅属于住宅，没什么区别，是否别墅看土地证是别墅用地，不过现在别墅用地已经不批了，都是住宅用地，所以不管联排单栋都是普通住宅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:42:37
• 134****9565

  你是在哪里呀？各地标准不一样的
  我说说我们这里吧。一般分两种情况。
  第一，早年的别墅有特殊的要求，不分非普通或普通。但这些年的别墅都是70年的商品房，所以要根据情况分，请看第二点。
  第二，普通非普通区别有三点，超过以下标准其中一条就是为非普通住宅：
  1、面积140平以上
  2、容积率小于1.0
  3、实际成交价高于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍的
  你面积是普通住宅，但第2,、3条不知道满足不。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:42:31
• 156****0388

  面积小于140平，不高于地区指导价的1.2倍。容积率不小于等于1。如果三样有一样不满足都不算普通住宅，另外您的是别墅，如果产权是50年也不算普通住宅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:42:21

相关问题

• 问 别墅属于普通住宅吗 别墅属于非普通住宅吗
  答

  通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年

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• 问 别墅属于普通住宅吗
  答

  所谓住宅，分为普通住宅和豪宅，税率是不同的，别墅当然是豪宅了

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• 问 别墅属于普通住宅吗
  答

  别墅和普通住宅来进行对比是存在明显的差别的。普通住宅的结构一般情况下都是比较简单的，功能也相对单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格。别墅与普通住宅的区别，有以下这3个方面：1.室外空间不同。别墅的室外空间，通常是私家花园中，能够享受到自然的美景，而普通住宅的室外空间，通常是小区的绿化。2.普通住宅的建筑密度一般要高于别墅的建筑密度，而低密度的生活品质会更好，别墅则是低密度的住宅，其绿化标准也是普通住宅很难达到的。3.**的潜力不同，由于土地资源是不可再生的，而决定了别墅产品相对其它的住宅产品来说，更加能够保值和增值。尤其是在城央河畔这种出去比较繁华，回到别墅中会比较静谧的地理位置更加具有着**的潜力。

• 问 别墅属于普通住宅吗？为什么呢？
  答

  面积小于140平，不高于地区指导价的1.2倍。容积率不小于等于1。如果三样有一样不满足都不算普通住宅，另外您的是别墅，如果产权是50年也不算普通住宅。

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• 问 什么是非普通住宅？有哪位网友知道，说说呗？
  答

  普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。

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