房产证可以二次借贷吗? 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？

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• 144****4516

  房产可以二次抵押，但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:58
• 143****1749

  可以的。
  
  有前提条件要求：
  
  1、已办理房产证。
  
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:47
• 156****7584

  人们对于房子的需求从来没有停过，
  
  所以今天为大家介绍的是房贷项目，
  
  大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款，
  
  那么这两种有哪些不同?
  
  
  
  一次抵押：也就是我们常说的首次抵押;
  
  
  
  二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款;
  
  
  
  一次抵押和二次抵押不同之处：
  
  
  
  贷款要求不同
  
  
  
  首次抵押贷款：
  
  
  
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  
  
  
  2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
  
  
  
  3、借款人个人信用良好;
  
  
  
  4、借款人有能力支付房屋**款;
  
  
  
  5、具有抵押贷款条件;
  
  
  
  6、贷款机构规定的其他条件;
  
  
  
  二次抵押贷款：
  
  
  
  除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：
  
  
  
  1、借款人具有该房屋的房产证;
  
  
  
  2、该房屋拥有可抵押额度。
  
  
  
  
  一次押抵和二次抵押不同之处：
  
  
  
  贷款额度不同
  
  
  
  一次抵押贷款：
  
  首次抵押贷款的贷款额度**高可达到房屋价值的百分之七十左右;
  
  
  
  二次抵押贷款：
  
  
  
  二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;
  
  
  
  通常若是首套房做二次抵押贷款的话，**高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;
  
  
  
  具体还是要根据各个贷款机构规定来看，
  
  
  
  规定不同，贷款的价值也是不相同的。
  
  
  
  
  在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中**明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。
  
  
  
  两类贷款区别如下：
  
  
  
  二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。
  
  
  
  而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
  
  
  
  二次抵押贷款申请有两个关键前提：
  
  
  
  1、借款人拥有房子的房产证在手中;
  
  
  
  2、该房子有抵押额度。
  
  
  
  而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。
  
  
  
  二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。
  
  (当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。
  
  
  
  二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:43

相关问题

• 问 房子能二次抵押贷款吗 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
  答

  房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，无论是对借款人还是房子都有较高的要求。二次抵押贷款的条件：1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

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• 问 房子能二次抵押贷款吗? 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
  答

  不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。房产二次抵押贷款的条件为：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

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• 问 个人房子二次抵押贷款可以吗? 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
  答

  个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；

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• 问 全款房二次抵押可以吗？ 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
  答

  可以的。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。拓展资料二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

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• 问 全款房二次抵押贷款可以吗? 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
  答

  不可能的，抵押了从一定程度上说房子已经不是你的了，至少在你还款前你只有居住权没有处置权

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