买房什么位置**好?该怎么去选择?

已有3个回答

• 132****4808

  买房如何选合适的地段
  
  一、郊区盘适合刚需或养老
  
  养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，因为郊区盘离市核心较远，所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多，对于老年人来说，还是个不错的养老的选择。
  
  二、老城区节约生活成本
  
  一般来说老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。
  
  三、次繁华区居住性好
  
  想要居住性好还是要选择次繁华区域，这一区域常会分布着很多居住社区，大多都是高层的规模相对较大的小区，优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者购房时选择这一区域。
  
  四、核心城区选择小户型
  
  核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域租住。所以手中有闲钱的话，在这里自住或者投资买一套小户型都是一个不错的选择。
  
  五、商务区适合用于涨值
  
  在商务区的房子一般都有**的空间，核心商务区一旦发展完善，就很有可能成为城市房价的领头羊。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了，房价已然涨到了高位。
  
  选地段应该避开哪些位置
  
  一、味觉污染
  
  不能在化学品仓库、加油站、食品作坊附近买房，这些地方常期居住可能就不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。
  
  二、视觉污染
  
  附近有视觉污染的房屋也是要不得的，玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。
  
  三、电磁波
  
  房子不要买在有电视塔的区域，电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。
  
  四、心理压抑
  
  房屋所在地段还要避免心理压抑，烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。
  
  五、听觉污染
  
  房子买在机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。
  
  买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段，因为只有地段选好了，才能极大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，市场吸引力也会逐步增长。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:10:53
• 157****7831

  一、买房如何选合适的地段？
  
  1、郊区盘适合刚需或养老
  
  养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多数的房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需一族，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个很不错的养老选择。
  
  2、老城区节约生活成本
  
  一般来说，老城区的房子是相对比较便宜一点的，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套是很完善的，相对来说综合生活成本也是比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合资金不充裕的购房者的。
  
  3、次繁华区居住性好
  
  想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点就是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点就是这里的容积率相对较高。小编建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。
  
  4、核心城区选择小户型
  
  核心繁华城区的房价相对较贵，而且人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但是由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个非常不错的选择。
  
  二、选地段应该避开哪些位置？
  
  1、城市立交桥旁边
  
  在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，长期以来对身心健康会产生不利的影响，要尽量避开这一区域。
  
  2、加油站旁边
  
  现如今汽车越来越多，加油站也越来越多，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房，但是汽油里面含有大量的有害物体，对身体健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁边。
  
  3、玻璃幕墙对面
  
  城市中心通常都布满高楼大厦，到处都是玻璃幕墙，它们看似对生活没有影响，其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染，对人体的视力产生严重威胁，并且对夜间休息也会产生一定的干扰，因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。
  
  只有地段选好了，才能极大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，市场吸引力也会逐步增长。以上就是小编总结的关于买房选择地段的相关内容，希望会对您有所帮助！

  查看全文↓ 2019-04-26 11:10:46
• 135****1175

  按传统的话来说就是朝向东南方向，这是个大吉大利的方向。
  依我们搞建筑的人来说就是考虑通风、采光。东南方向当然是**佳的。不过要看房子的具体位置，如果是商品房，一定要看楼房之间的间距，如果间距太小，采光一定会有影响的，所以要在上午9点以后去看房，看光线能进屋多少。还有就是下午也要观看一下光线照射。
  买房，**忌讳的就是阴气太重，一定要选阳光灿烂的房子，这样才能住的舒服。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:10:40

相关问题

• 问 买房什么位置**好？该如何去选择？
  答

  当然选市里的房子，方便生活、孩子上学等，而且市里的房子**空间也大在选择买房时，硬件设施的考察尤为重要。第1，看它的商业配套是否齐全，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等配套，都直接影响到房主们的生活质量。第2，交通便利情况，如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。第三，**，教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题，因为孩子是婚后的下一个人生课题，培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。

  全部5个回答>
• 问 买房什么户型**好？该如何去选择？
  答

  好的户型会直接关系到我们的居住体验，那么对于各种各样的户型，我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?如何挑选好的户型1房屋的采光效果，一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长，毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候，选择时间要是在上午九点左右，这个时间段是人们精气神比较好的时候，同时这个时候有个比较好的采光效果的话，会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。如何挑选好的户型2房屋的朝向，在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素，它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的，但是作为能够存在几千年的知识，其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。如何挑选好的户型3房屋的功能分区很重要，有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离，好的户型厨房和餐厅要通风、采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果，这样才能进一步保证室内的空气比较好。如何挑选好的户型4户型的形状以方正比较好，过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉，并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大，其实并不是这样的，狭长的户型只会带来比较差的房间分布，从而对上面的三点都会有一定的影响，如何挑选好的户型5好的户型开门所面对的房间应该避免厨房，卫生间这两个房间，并且直对着卧室也会泄露隐私，一般朝向客厅好。这样客人一进门，就可以坐下招待，并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。

  全部5个回答>
• 问 买房子什么户型好？该怎么去选择？
  答

  选房型要注意下面几点1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾;2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求;3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项：1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分**户型做到极致，在销售时实现利益**大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到**后。3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，**好能有独立的游戏区。老人的卧室**好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”

  全部5个回答>
• 问 买房什么户型**好？该如何去选择好的户型？
  答

  购买房子时，户型的选择十分重要，如果房子方正，装修起来也比较容易，如果户型别扭，这里敲墙，那里补洞，足够折腾人。因此，挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子，既省钱又省心，还住着舒适。那么，买房如何选择**佳户型呢？小编将给您详细解答。客厅客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙面。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅**好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例**好不要大于2。门厅入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。卧室卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室**好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积**好不要超过10平方米。卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米，是舒适的15㎡，可以增加0.6米厚的电视桌。餐厅餐厅和起居厅**好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。餐厅目前有几类:一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。厨房在厨房的选择上，厨房**好和餐厅紧贴，而且厨房外**好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅**好密切联系，并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭，**小面积为5㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而9㎡以上，则是厨房舒适度提高的标志。一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的，假定目前的橱柜宽度为0.6米，单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，同样，双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作。西式厨房，操作线还应加大许多。卫生间卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3㎡，否则人在里面转动起来就会不方便。通常110㎡以上的两居室，应有两个卫生间:主卫生间6㎡左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。卫生间的门不要正对客厅。在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且**重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。阳台好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高应在1.1米。阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。生活阳台一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休闲座椅已经足够了，再大就有些累赘，过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室，侧面为敞开式外阳台；另一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进深仅几十厘米的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以**大限度地压缩面积。储藏间储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。好的户型居住更舒服。以上关于如何选择好户型，我们从客厅、门厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏间这几个主要方面为大家做了一一分析，希望您在购买房子时能够考虑以上的几个内容，只有这样，才能买到满意的户型。

  全部5个回答>
• 问 买房位置该怎么去选择？买房如何选合适的地段?
  答

  买房如何选择地段？买房子除了看价钱，地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的，如果在不好的位置，房子建得再好也不能买。　　那么，从买房风水来说，买房不能选择哪些位置呢？一起随小编来看看吧！一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。三是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方不要居住。买房不能选择哪些位置？四是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。九是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。

  全部5个回答>