怎么做房地产开发商? 房地产开发企业该如何做好房地产开发工作

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• 143****2391

  房地产公司经常会招聘土建工程师（或者叫土木工程师、现场工程师），尤其是新项目开工前可能有较多的招聘计划。他们会喜欢有经验的施工员，所以只要留意招聘公告，作为有经验的施工员应该比较容易被房地产公司聘用。
  但是，一般房地产公司的普通职业的工资比施工单位的施工员工资要低一些，劳动强度也低一些。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:44
• 152****2657

  1、简单扼要的介绍公司基本情况。注册时间，注册资本，公司性质，技术力量，规模，员工人数，员工素质等等。
  
  2、发展状况：公司的发展速度，有何成绩，有何荣誉称号，未来展望等。
  
  3、文化：公司的目标，理念，宗旨，使命，愿景，寄语等。
  
  4、楼盘：特色，创新，超前。
  
  5、销售业绩及网络：销售量，各地销售点等。
  
  6、售后服务：对于售后服务的承诺。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:39
• 153****8525

  如何做好房地产工程管理工程管理是开发商工作中的重中之重，公司里一般都会重点配置工程管理人才，但实际上，似乎很多企业并不太清楚如何从开发商的角度管理工程。
  工地现场，有乙方的工程管理人员在管工程、监理公司的监理工程师在管工程、还有甲方的现场工程师也在管工程，都是专业人士，在三方共同管理之转：如何做好房地产工程管理工程下，应该说把工程管理好是没有问题的，但恰恰相反，工程管理往往是房地产公司出问题**多、**难以协调、占用领导层时间**多的一个环节。
  问题出在什么地方？
  从流程上看，从工程前期准备到入住，工程主要包括以下十个部分的工作：
  1、工程前期准备
  2、工程计划管理
  3、工程技术管理
  4、工程质量管理
  5、工程成本管理
  6、工程监理管理
  7、安全文明施工
  8、工程质量记录管理
  9、工程移交

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:35
• 147****4790

  石家庄市民张女士全款购买了一套房子
  
  终于等到要收房了，
  
  没想到房子收不成，
  
  却被开发商提起仲裁，
  
  要求之前签订的购房协议无效，
  
  这让张女士非常气愤。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2015年底，张女士全款80多万购买了石家庄东岸尚园的一套房子，并与河北碧禧房地产开发有限公司签订了《东岸尚园认购协议》，协议中约定2015年12月31日交房。
  
  
  
  
  
  
  在这期间，经过相关职能部门协调，在今年5月份，小区3号楼2单元的业主陆续接到开发商通知可以收房了。然而张女士却没有接到收房的通知。经过了解，开发商表示水卡、电卡出现问题，所以没有通知张女士收房。
  
  
  
  
  
  
  
  之后，开发商通知了张女士收房，双方由于延迟交房的补偿款、房屋阳台面积、水电暖燃气等问题未协商成功，并且由于相关部门协调，建议业主要等一些事情协调好之后再收房。张女士与其他业主暂时没有收房。然而张女士却听到了她当时6000每平买的房子，却已经被开发商高价卖出去了。
  
  
  
  
  
  
  
  张女士没想到开发商会有此行为，随即表示答应开发商的条件，然而开发商却表示已经向石家庄仲裁委员会提起仲裁，记者在业主提供的这份《仲裁申请书》上看到：自被申请人购房至今，东岸尚园项目不具备项目五证，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条相关规定，申请人未取得商品房预售许可证明，与被申请人签订的《东岸尚园认购协议》应当认定无效。
  
  
  
  
  
  
  
  除了张女士之外，还有另外五位被提起仲裁的，这五位当中还有是因为户口不在石家庄而被提起仲裁。还有业主当初买房时只缴纳了**款，现在开发商要求只有把剩余房款一次性交清才能收房。一下几十万的房款，一些业主还有没有缴纳，也被提起仲裁。由于该项目交房是分批次交房，现在开发商如此做法，还未交房的一些业主十分担心自己成为下批被仲裁的业主。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:29

相关问题

• 问 如何做好房地产开发
  答

  本人已经从事房地产10年，现在教你如何做好房地产，首先我你们要了解房地产是什么？房地产是一个很赚钱的行业！月入过万不是问题？这是真的吗？那今天的你为什么还是那么缺钱?我的答案是 是的房地产真的很赚钱而且月入过万不是问题。 在我踏入社会的那一刻起我和你一样迷茫每一份工作都是做不过三个月，我做过机械、饭店、入厂、等等，虽然有稳定的工资但是依然满足不了现在社会生活的需求那我一刻我就放弃了一份稳定的工作去到了另一个岗位。 我的地产生涯已经开始了，本来满怀希望的终于找到了一份自己喜欢的工作了又可以月入过万,但是去到了地产行业不但没有过万自己带来的积蓄也用完了，还负债累累，但是我没有放手。就这样我就有了今天的我。 我记得那时候中午就开了一次会就是因为一次会议让我的人生就变了很彻底，在地产行业中每一个人心中都有几个贵人那就是带你入行的贵人主管！我记得那时候我的贵人对我说：做地产真的很简单，选择比你会做更重要 、做人一定要有目标、梦想，没有目标的人跑的不远 没有梦想的人不会成功，因为你想都没想过怎么会成功 要敢想敢做等等……但是我觉得**重要的一点就是照做，假如主管叫我复盘，找客。我从来都是一定完成没有尽力之说。照做真的很重要，快去请教你的主管吧！

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• 问 如何做房地产开发
  答

  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

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• 问 房地产开发商
  答

  房地产开发商，是指以赢利为目的并且以房地产开发经营为主体的企业，并且通过房地产开发而获得利润。目前我国房地产开发企业的资质共划分为五个等级，其中一，二，三，四级开发企业可以从事城市房地产开发业务，五级开发企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。成立房地产开发公司应具备以下条件：①有公司名称和组织机构。②有房地产开发经营需要的办公场所。③注册资本100万元以上。④有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业，应当向当地工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照，营业执照是企业经营的前提条件，但并非有了营业执照就可以进行房地产开发。

• 问 怎样做房地产开发？
  答

  房地产**低资质注册资本要500万,重要的是光有钱还不够,要知道哪有地,从哪拿地,规划和建设部门要有关系,才ok啊!

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• 问 房地产开发企业资质
  答

  房地产开发企业资质注册资本不得低于100万元人民币，拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，以上人员必须持有上岗资格证，如果房地产开发企业的股东是外商的，需要办理外商投资相关的审批手续。房地产开发企业在设立的时候需要经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记，工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件，向同级房地产开发主管部门征求意见。房地产开发资质需要哪些要求①拿到地以后到建委办理相关手续。如果是新设立的房地产开发企业暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。②开发商进行房地产项目要获取房地产开发项目建设条件意见书，开发项目手册、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证等。