请问不买房可以公积金贷款吗?

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• 136****8023

  公积金贷款也是贷款，也要付利息的，只是利率比商业贷款利率低一些而已，
  而且公积金贷款的额度也是有限制的，不能说贷多就多少，要根据你的缴存的时间长短，和每月缴存的多少，里面积累的总数，决定贷款多少的，如果才缴存不长的，根本贷不到什么钱的，
  还有，已经买房了的话，公积金就不能用于这个房子的贷款了，要买房子之前才可以申请的，和银行申请贷款是一样的，除非你卖了这个房子，去买其他的房子，
  公积金可以用于以后买房子，或者以后儿女买房子都可以，还可以提取出来，用于装修什么的啊，
  其实月供900，那贷款是很少的了，如果贷款年限不长，里面没有多少利息的，假如用公积金贷款，优惠的一点点利息，不值得一提。

  查看全文↓ 2019-05-09 12:15:21
• 155****4408

  1.什么是住房公积金？有何用途？
  答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用
  2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？
  答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：
  ⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
  ⑵偿还购房贷款本息的；
  ⑶租房自住的；
  ⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；
  ⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
  ⑹出境定居的；
  ⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
  ⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
  ⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
  ⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的
  3.提取本人住房公积金不足时怎么办？
  答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款
  4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？
  答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
  个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。
  5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？
  答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
  (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  (5)签定了购买住房的合同或协议；
  (6)符合委托人和受托人规定的其他条件
  6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？
  答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：
  （1）住房公积金个人借款申请书；
  （2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
  （3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
  （4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；
  （5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；
  （6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
  （7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  （8）借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明；
  （9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
  7.怎样办理住房公积金贷款？
  答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：
  （1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  （2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  （3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  （4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  （5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
  8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？
  答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度**高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。
  按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款
  9.什么是“个人住房组合贷款”？
  答：个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。
  (个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。
  10.申请个人住房组合贷款需符合哪些条件？
  答：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说，
  ⑴ 有本市城镇常住户口；
  ⑵ 有足额缴存住房公积金；
  ⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  ⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；
  ⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上**款的自筹资金（**款从贷款银行规定）；
  ⑹ 自愿以所购房产作抵押；
  ⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
  ⑻ 贷款银行规定的其他条件
  11.申请组合贷款需提交哪些材料？
  答：申请组合贷款应当提交：
  ⑴公积金个人借款申请书、贷款银行个人住房贷款申请书；
  ⑵身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
  ⑶公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；
  ⑷合法有效的购房合同、协议及其他批准文件；
  ⑸自愿以所购房产抵押的书面承诺；
  ⑹公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的评估报告；
  ⑺借款人用于支付购房**款的自筹资金证明；
  ⑻公积金部门和贷款银行要求提供的其他文件和资料
  12.如何办理个人住房组合贷款？
  答：办理个人住房组合贷款的程序通常为：
  ⑴借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；
  ⑵借款人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款；
  ⑶银行同意贷款后，借款人与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房按揭贷款分别签订借款合同和担保合同；
  ⑷合同签订后，根据规定办理抵押登记，保险和其他必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管；
  ⑸贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内，或将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用帐户；
  ⑹借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期向其在贷款银行开立的还款帐户归还贷款本息；
  ⑺结清贷款后，向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

  查看全文↓ 2019-05-09 12:15:08
• 157****9060

  可以的。
  贷款条件：
  25岁以上；
  上班，有社保或者公积金；
  个人保险；
  房，车（月供也可以）；
  征信良好。
  满足以上之一就可以做贷款，网贷**起码的要有还款来源。

  查看全文↓ 2019-05-09 12:14:56
• 153****3720

  可以使用的。
  住房公积金七大用途：
  1、购房
  ①不贷款购房可一次性提取公积金；
  ②商业贷款购房可提取公积金用于**；
  ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  ④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
  3、租房
  ①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
  ②用公积金支付市场租房房租。
  4、父母给儿女购房
  使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。
  这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。
  5、销户提取全部余额
  ①离、退休的；
  ②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
  ③到国外、港、澳、台地区定居的；
  ④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
  ⑤领取失业保险金的；
  ⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
  ⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
  ⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
  6、纳入低保或特困范围的提取使用
  职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
  7、治疗重大疾病
  家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。

  查看全文↓ 2019-05-09 12:14:50

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• 问 不买房可以公积金贷款吗?不买房如何拿公积金贷款?
  答

  住房公积金不只是用来贷款买房，还可以用于翻建，修建自住用房，部分地区可以用来租房，如果自身生活困难的。

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• 问 公积金不买房可以贷款吗
  答

  公积金不买房可以贷款，可以用公积金贷款自己建房或建房。建设自住住房公积金贷款流程，提交市国土资源局颁发的国有土地使用，市政府颁发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规划局，市房管局出具的房产证连同本人身份证，住房公积金卡到当地住房公积金管理中心办理。公积金其他用途①建造翻新和大修房屋，在农村集体土地上新建，改建，大修自有房屋，职工及其配偶可在建房当月前申请提取公积金。 ②出租，无住房的员工，只要连续缴纳公积金3个月，可以将住房公积金提取支付租金。 ③父母给孩子买房，自己买房不使用房贷的，可以提取父母的公积金。如果使用商业银行的个人住房贷款购买自己的房子，可以在支付首付后提取父母的公积金。

• 问 公积金不买房可以贷款吗？
  答

  不买房可以用公积金贷款吗？1、购买商品房：无论是购买本地住房，还是外地住房，或是城中村改造房，拆迁安置房，都可以凭借房管部门备案过的买卖合同+购房收据/发票，或房产证+契税完税凭证申请公积金提取，提取金额不能超过**款金额。提醒：如果买第二套房也想使用公积金的话，必须还清首套房的贷款。2、偿还购房贷款本息：偿还公积金贷款本息，只需提供本人及配偶有效身份证、关系证明就可提取；偿还商业贷款本息，首次提取需提供身份证、结婚证、购房合同或房屋所有权证、借款合同，以及还款明细。3、租房用于自住：如果你在租房，凭着本人及配偶有效身份证、家庭无房证明就可以申请提取公积金，每季度提取一次，提取金额不超过1500元，每年不超过6000元。4、支付物业费：带着身份证就可以申请提取啦，每年提取一次，支取金额不超过1000元。5、建造，翻建，大修自住住房。

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• 问 不买房可以用公积金贷款吗?不买房如何拿公积金贷款?
  答

  不买房也是可以提取公积金的，但需要满足国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还个人购买自住住房贷款本息的；6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；7、正在享受城镇居民生活保障待遇的；8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；11、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；12、职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。

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• 问 我不买房可以公积金贷款吗
  答

  不可以。你可以办理商业贷款，然后把公积金取出来冲还商业贷款。公积金提取条件：（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）调离本市或户口迁出莱芜行政区域及出境定居的；（五）死亡或者被宣告死亡的；（六）偿还购房贷款本息的；（七）家庭收入较低，支付房租困难的；（八）享受居民**低生活保障的；收入较低的困难家庭，须支付子女大中专学杂费的；（九）因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，失业后生活困难的;本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或遇到其它突发事件，造成家庭生活严重困难的；（十）进城或进各类园区务工的农村居民须支付房租的，及合同到期未能重新签订新合同的。

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