买二套房需要什么条件? 办理二套房贷款都需要什么资料啊？

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• 143****8248

  　购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上
  　　1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  　　2、贷款对象
  　　购买、建造自住住房的在职职工。
  　　3、贷款条件
  　　1) 借款人具有完全民事行为能力；
  　　2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  　　3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  　　5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  　　6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  　　7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
  　　8) 借款人同意办理住房抵押和保险；

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:24
• 138****2307

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:20
• 153****7004

  NO.1
  
  
  
  很多人在后台问我，买房政策出了这么多，现在买房自己到底可不可以买，怎样买才**实惠？首套房、二套房认定又是怎么样的？等一系列问题。
  
  
  
  那么今天就来细细说下买房需要提前了解的那些事。
  
  
  
  首先是资格问题，宁波于2017年4月24日开始施行的住房限购政策，至今仍在严格执行。
  
  
  
  在限购圈内买住房，必须得有购房资格才行。
  
  
  
  宁波的限购圈范围是——
  
  
  
  由机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围合的区域
  
  
  
  如下图所示：
  
  
  
  
  
  点击可放大
  
  
  
  如果你想买的商品住房或者二手住房是在这个限购圈以内的，得先数数自己有没有房、有几套房。
  
  
  
  如你是本市户籍家庭，在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内——
  
  
  
  没有住房，那可以在限购圈内买2套。
  
  
  
  有1套住房，还可以在限购圈内再买1套。
  
  
  
  已经有2套住房，那就不具备购房者资格，不能买！
  
  本市户籍居民家庭是什么概念呢？
  
  
  
  本市户籍，是指拥有宁波大市范围内户籍的人员。
  
  
  
  本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。
  
  
  
  下面几类人员，视同本市户籍居民——
  
  
  
  1、本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。
  
  
  
  2、驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民；本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。
  
  
  
  3、外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同本

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:16

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• 问 买二套房贷款需要什么条件?办理二套房贷款都需要什么资料啊？
  答

  第2次购房者**60%，，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。从石家庄住房公积金管理核心获悉，近期该核心上调了住房公积金的贷款门槛，**款比例由原来的较低20%调整为不得低于30%。同商业银行一样，石市还头次对住房公积金贷款区分了二套房贷，规定借款人申请住房公积金贷款购买第2套房，**比例上调至50%。

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• 问 什么人可以二套房贷款?办理二套房贷款都需要什么资料啊？
  答

  属于二套房贷,银行现行政策:在全国联网的个人征信系统中存在个人住房贷款记录的,即使还清了,也算第二套,因为你之前已经享受过第一套利率优惠,所以国家不给再享受第二次.其实之前贷款记录还清的话部分人是可以消去的,重点是你有没有关系.

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• 问 买二套房贷款需要什么条件
  答

  你好,第二套房贷款的条件跟第一套房贷款的条件是一样的,只要你能够有证明,你能够还的起贷款,有稳定的工作就可以申请贷款,或者你有抵押也可以申请贷款。至于第二套房的**比例是要60%,贷款只能贷40%

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• 问 买二套房需要什么条件? 夫妻双方购买二套房需要什么证明资料
  答

  继“318”“520”调控政策后，时隔4个月，长沙楼市调控再度升级。为落实中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的战略定位，持续保持长沙房价在全国的比较优势，并将其转变成创新创业的竞争优势、振兴实体经济的持续动力、提升民生福祉的显著标志，长沙市住建委今日凌晨发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称“通知”)。根据通知，今日起，在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)限制上市交易时间，由原来取得不动产权属证书满2年调整为满3年；长沙户籍家庭购买首套房后，需取得不动产权属证书满3年后才能购买第二套商品房；将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月。

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• 问 公积金贷款二套房需要什么条件？
  答

  ①借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；②借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积；③具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款；④需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定；⑤当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。