买二套房贷款需要什么条件?办理二套房贷款都需要什么资料啊？

已有5个回答

• 145****5785

  第2次购房者**60%，，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。从石家庄住房公积金管理核心获悉，近期该核心上调了住房公积金的贷款门槛，**款比例由原来的较低20%调整为不得低于30%。同商业银行一样，石市还头次对住房公积金贷款区分了二套房贷，规定借款人申请住房公积金贷款购买第2套房，**比例上调至50%。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:40:40
• 132****8775

  二套房商业贷款政策怎么规定的？
  
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
  
  近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，**比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。
  
  一、贷款对象
  
  购买、建造自住住房的在职职工。
  
  二、贷款条件
  
  1)借款人具有完全民事行为能力；
  
  2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  
  3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  
  5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  
  6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

  查看全文↓ 2019-08-14 06:40:36
• 134****9490

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:40:32
• 145****8165

  
  有了适当的措施倾斜，随着生活条件越来越好，不少人会有购买二套房的想法，而在过去没有大力推行公积金贷款时，因为楼盘的热销，开发商不接受公积金贷款的客户，没办法只能选择商贷。现在满足了公积金贷款条件，不少人想了解二套房还能用公积金贷款吗?如果想把商业贷款转公积金贷款，有什么条件?
  
  当前，在房住不炒的定位下，房地产日趋平稳，房价基本不会有大起大落已无悬念，同时在一城一策、租购并举逐渐落地后，国家进一步把福利的天平向刚需购房者倾斜。相关数据显示，2018年发放的个人住房贷款中，首套住房贷款占85.91%，中低收入人群占95.73%，首套比例之高，可见炒房者已日益被挤压出房地产市场，楼市进入稳定状态。
  
  作为重点支持刚需和刚改群体的住房公积金贷款，有利率低、还款灵活的特点，是老百姓自住购房的**佳选择。而国家会通过提高提取额度、简化提取手续、放宽公积金异地购房贷款等方式，鼓励刚需刚改人群的正常住房需求。懂行的人都知道，每年的六七月份，各地都会相应调整住房公积金缴存基数和额度，作为单位职工，公司会根据上一年度的平均工资调整缴存上限，让上班族从中收获真金白银。
  
  有了适当的措施倾斜，随着生活条件越来越好，不少人会有购买二套房的想法，而在过去没有大力推行公积金贷款时，因为楼盘的热销，开发商不接受公积金贷款的客户，没办法只能选择商贷。现在满足了公积金贷款条件，不少人想了解二套房还能用公积金贷款吗?如果想把商业贷款转公积金贷款，有什么条件?
  
  二套房可以用公积金贷款吗
  
  答案是肯定的。购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
  
  若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，**等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。
  
  按照各地规定，有些地方银行“认房也认贷”，而公积金“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。那么如果之前贷款买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套，申请公积金贷款仍算第一套。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:40:26
• 147****1990

  武汉买房条件、**等买房政策汇总
  
  
  
  
  
  限购区域
  
  
  
  江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
  
  
  
  东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
  
  
  
  江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
  
  
  
  黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
  
  
  
  长江新城起步区：（武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）。将该区域纳入住房限购范围；实行存量房限售政策，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋，不得上市交易。
  
  
  
  
  
  
  
  买房**
  
  
  
  
  
  （一）本市户籍
  
  1、首套房
  
  在武汉无房无贷，则在限购区域购房，**比例不低于 30%
  
  
  
  2、二套房
  
  在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房**比例不低于50% ，购买非普通住宅（144平以上）**比例不低于 70%
  
  
  
  3、二套房及以上
  
  在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
  
  
  
  
  
  （二）非本市户籍
  
  1、买房条件
  
  提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
  
  
  
  2、首套房
  
  在武汉无房无贷，则在限购区域购房，**比例不低于 30%
  
  
  
  3、二套房
  
  在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
  
  
  
  
  
  
  
  如何认定是否为本市户籍？
  
  
  
  
  
  购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
  
  
  
  ②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
  
  
  
  ③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
  
  
  
  外地人购房需要提交什么资料？
  
  提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:40:22

相关问题

• 问 买二套房需要什么条件? 办理二套房贷款都需要什么资料啊？
  答

  　购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上　　1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。　　2、贷款对象　　购买、建造自住住房的在职职工。　　3、贷款条件　　1) 借款人具有完全民事行为能力；　　2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；　　3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；　　5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；　　6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；　　7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；　　8) 借款人同意办理住房抵押和保险；

  全部3个回答>
• 问 什么人可以二套房贷款?办理二套房贷款都需要什么资料啊？
  答

  属于二套房贷,银行现行政策:在全国联网的个人征信系统中存在个人住房贷款记录的,即使还清了,也算第二套,因为你之前已经享受过第一套利率优惠,所以国家不给再享受第二次.其实之前贷款记录还清的话部分人是可以消去的,重点是你有没有关系.

  全部5个回答>
• 问 买二套房贷款需要什么条件
  答

  你好,第二套房贷款的条件跟第一套房贷款的条件是一样的,只要你能够有证明,你能够还的起贷款,有稳定的工作就可以申请贷款,或者你有抵押也可以申请贷款。至于第二套房的**比例是要60%,贷款只能贷40%

  全部3个回答>
• 问 买二套房需要什么条件? 夫妻双方购买二套房需要什么证明资料
  答

  继“318”“520”调控政策后，时隔4个月，长沙楼市调控再度升级。为落实中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的战略定位，持续保持长沙房价在全国的比较优势，并将其转变成创新创业的竞争优势、振兴实体经济的持续动力、提升民生福祉的显著标志，长沙市住建委今日凌晨发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称“通知”)。根据通知，今日起，在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)限制上市交易时间，由原来取得不动产权属证书满2年调整为满3年；长沙户籍家庭购买首套房后，需取得不动产权属证书满3年后才能购买第二套商品房；将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月。

  全部3个回答>
• 问 买二套房贷款需要什么条件?买第二套房国家有什么规定和限制？
  答

  许多人购买第二套房产时会选择贷款方式购买。那么二套房贷款手续有哪些呢？利率执行什么标准，办理流程是怎样的，有哪些注意事项？弄清楚这些问题，再下手买房就会更有针对性。二套房贷款利率利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%的政策，即8.613%；以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元；如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元；差额是比较明显的。二套房贷款流程第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。第一步，签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同。第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

  全部5个回答>