房产证单独所有属于共同财产吗？谁能来说说啊？

已有5个回答

• 131****7902

  当时你们买房时 如果是2008年8月1日以后、婚后买的 房产交易大厅是会要求你们夫妻双方到场签字的 如果落单独所有另一个人是要必须到场的
  现在要是离婚的话产权是归产权人的 配偶没有份 除非你能拿出当时购买房屋时有一部分的房款你也出资了的证明
  

  查看全文↓ 2019-05-20 15:00:48
• 154****7170

  如果是用共同财产所购买且有证据证明，就是夫妻共同财产；否则，应为出资购买者的个人财产，不是夫妻共同财产。
  
  《婚姻法》
  第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  (一)工资、奖金；
  (二)生产、经营的收益；
  (三)知识产权的收益；
  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  查看全文↓ 2019-05-20 15:00:38
• 142****7250

  一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
  二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
  1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
  按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
  房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋**，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

  查看全文↓ 2019-05-20 15:00:22
• 131****3809

  婚姻法规定夫妻关系存续期，一方或双方合法收入所得均属于夫妻共同财产，署谁的名字也都是夫妻共同财产，但夫妻双方也可于婚内自愿、自行约定将某些财产归属夫妻一方。
  不知你的此处房屋，是否双方做出了财产归属的约定。

  查看全文↓ 2019-05-20 15:00:07
• 137****4722

  司法实务中，对房产登记“单独所有”与实质为共有的常见情形及处理。
  其一，“隐形共有”。房产证登记“单独所有”是近年来出现的新情况，在《物权法》实施之前，由于风俗习惯等因素及房产登记部门未形成完善的登记程序，夫妻共有房产往往仅由一方申请并登记在一方名下，产生了隐形共有人现象。严格上说，此种情况属于“登记在一方名下”，与登记为“单独所有”的情形并不完全相同。对此等情况，司法实务中一般认定为是夫妻共有，离婚时按夫妻共同财产依法分割;
  其二，申请人隐瞒事实，故意登记为单独所有。申请人申请房屋登记，房屋登记机构根据《房屋登记办法》的规定，依申请人提供的材料和对申请人询问结果，记载房屋共有情况，并不对婚姻关系及财产进行实质审查。申请人对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，自担法律责任。在此情形下，有的申请人出于某些因素，故意将共有财产登记为单独所有，而房屋登记机构不做实质审查，无法保证登记情况与实际情况完全一致。
  其三，申请人为图省事简单化处理，将房产登记为“单独所有”。房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况。共同共有的，需要提供共有的证明材料;按份共有的，需要提供按份共有的共有份额约定书;单独所有的，依申请人的申请登记为单独所有。相比较而言，单独所有登记较为简便。有的申请人为图省事方便，省略提供共同共有的证明材料或按份共有的共有份额约定书，直接填写为申请人单独所有。

  查看全文↓ 2019-05-20 14:59:58

相关问题

• 问 房产证单独所有属于共同财产吗？谁能来说说啊？
  答

  1、婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。B、由双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。C、对于婚内一方取得并非专属于其个人所有的遗产或赠与的房产等财产，如果其在登记的时候使用了非法手段，且向另一方隐瞒了真实情况，登记于其个人单独所有，另一方可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在提出登记异议后15日内提起诉讼，15日内未提起诉讼的，异议失效。经法定程序审理认定，另一方取得的单独所有的房屋，在办理登记时确实使用了非法手段取得的，人民法院会依法根据另一方的诉请，将该房屋变更为共同共有因此，虽然物权法规定，不动产的物权归属以登记为准，但是在婚姻家庭领域内，根据婚姻法相关司法解释，是可以存在即便登记于一方单独所有，也属于夫妻共同财产的情形，但是前提是，并未登记于不动产所有权证书的一方，能够持有相关客观有效证据，证明之所以未登记为共同共有，但是属于上述两款情形之一的。如果举证不利，则以不动产登记为准。（本回答本人意欲删除，因为百度未尊重本人的劳动及智慧，但是鉴于被这么多人认可，所以决定贡献给有需求的朋友）

  全部3个回答>
• 问 婚前买房属于共同财产吗？谁能来说说啊？
  答

  这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。慧剑网李律师问您解答，请采纳　　相关阅读：　　婚前房产是否共同财产　　婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产吗 婚前财产(要房产证上夫妻双方任意一方的名字)，只要婚后对方愿意，夫妻双方拿结婚证、房产证、户口本到房管局办房产证的加名就可以成为夫妻共同财产 只公证是没用的，房屋产权以登记在房产证上的名字为准 相[更多]　

  全部4个回答>
• 问  房产证单独所有属于共同财产吗？ 
  答

  你好，关于财产分割，婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。

  全部3个回答>
• 问 婚前贷款买房婚后加名字属于共同财产吗?谁能来说说看?
  答

  属于共同财产。离婚房产分配方法，因房子的购买方式的不同，分配方法也不同：1根据.《**高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。2.若房子是一方当事人婚前全款购得，婚后添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。离婚时，对共同财产分配的方法与原则：　《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

  全部3个回答>
• 问 撤销房产证附图属于行政诉讼吗？谁能来说说啊？
  答

  公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年提起诉讼的，人民法院不予受理

  全部3个回答>