商品房是不动产吗？怎么规定的呢？

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• 142****3273

  不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。
  
  依次定义，商品房当然属于不动产。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:37:48
• 131****8432

  房屋是属于不动产，不可以质押。质押可分为动产质押,不动产质押和权利质押.我国担保法只规定了动产质押和权利质押.所以房屋不可以质押。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:37:36
• 146****0634

  新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
  房产证上，内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:37:27
• 157****1613

  据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面： 1、封面名称不同 房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 2、扉页盖章机构不同 房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。 3、新增二维码 不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。 4、内页信息增加不动产单元号 房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。 5、附图不同 房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:37:18

相关问题

• 问 商品房是不动产吗
  答

  您好！目前我国三种情况同时存在，都是合法有效的。（一）《房屋所有权证》加《国有土地使用证》；（二）上述两证合一，叫《房地产权证》‘（三）在已经办理不动产登记的地方，统一叫《不动产权证书》。

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• 问 房屋属于不动产吗? 请问商品房属于不动产吗
  答

  房屋属于不动产中的一种不动产不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

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• 问 个人商品房 怎么登记不动产
  答

  如何办理不动产证以及办证流程有：初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表），不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。注意：相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

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• 问 商住两用房是不动产吗？怎么规定的呢？
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  如果是用来办公的话就比较合适。因为商住两用的房子属于SOHO也就是居家办公的意思。。好处：1，成本低，一般的商业用电，还有商业管理费都要比普通住宅高出很多。2.年限长，商用写字楼产权**多是40年，而商住两用的房子产权可以到70年！3.可注册公司，商住两用房可注册公司，企业。而普通住宅不行商住两用房的成型：整栋楼的业主全部签署一个协议：这栋楼可以做商业，一家不签都不成立，根据物权法38条有规定的！这里也是开发商打了一个法律的擦边球，增加卖点

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• 问 谁知道个人商品房怎么登记不动产？
  答

  不动产登记和房产证有什么区别？首先不动产登记包含有集体土地所有权房屋等建筑物等等一系列的。而房产证是指通过交易取得的房屋合法所有权，可以对房子使用，收益，和处分的权利的证件。不动产包含的比较广泛，也更加清晰。不过虽然两证合一，但是细节上还是有很多不同的。不动产证书每一个都有个唯一的号码，相当于是独一无二的不动产身份证。通过这个号码就能查到你的信息。也是为了防止一房两卖这种情况出现。不动产登记和房产证有什么区别？个人房产证办理流程是什么？个人房产证办理流程是什么？1、递交文件。（简称递文），这个文件需要开发商的营业执照原件和复印件，这些资料对于开发商和银行来说都比较麻烦给予那么多人去办理，所以大多情况下都是购房者提供购房者需要提供的资料给到开发商就可以了，由开发商统一办理递文环节。2、开发商收到购房者提供的资料之后，大概2-3个工作日就可以办理完递文了，退回购房者提供的证件和资料了。接着就是购房者继续等待房管局核定的契税额，开发商在收到房管局的核定之后，会把一份深圳市不动产登记缴款通知书给到购房者。3、税点核实可参考：家庭为单位，个人名下首套房的，购买房产时房款总金额的1%，个人名下2套房的，购买房产时房款总额的3%。所以很多家庭想要多买一套房的，往往都会采取一些避税方法。

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