房产税是地方税吗? 土地使用税和房产税的地方留成比例是多少？

答：按年征收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。终上所述，房产税属于财产税，属于地税的一种。

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。终上所述，房产税属于财产税，属于地税的一种。

答：今年以来，济南市地税局历城分局根据《城镇土地使用税管理指引》相关规定，严格落实以地控税、以税节地工作要求，进一步加强辖区土地税源管理，增强税源掌控能力，多举措提升城镇土地使用税征管水平。截至８月底，全局累计入库土地使用税税款３２６０５万元，同比增长１３％。
　　一是强化调查核实，夯实征管基础。以企业历年纳税申报信息为基础，坚持金三系统监控与实地核查相结合，加大关联信息分析比对力度，全面掌握纳税人的土地坐落地、应税土地面积、应纳税款等基础信息，逐户建立税源管理台账，着力确保相关涉税信息的真实可靠，不断夯实税收征管基础。
　　二是突出宣传辅导，提升纳税遵从。结合日常纳税评估和税收风险管理工作开展，加大相关税收政策的宣传力度，持续抓好“一对一”式的风险提醒和税收宣传工作，不断提升企业的纳税遵从度。同时，重点抓好对首次进行城镇土地使用税申报企业的培训辅导，主动协助纳税人完成全部土地税源明细信息的申报工作，不断提高税源掌控力度。
　　三是密切部门协作，强化税源管控。加强与国土、房产、招商等部门的沟通协作，努力实现涉税信息的互联互通，确保及时掌握国有土地出让（划拨）、国有土地转让和集体土地流转等涉税信息。同时，有效利用第三方涉税信息，抓好预测分析，落实动态跟踪管理，切实牢牢把握税收工作的主动权。
　　四是严格税收减免，确保政策落实。进一步规范减免税核准和备案工作，多渠道搜集关联信息，认真比对历年纳税记录和征管系统数据，主动上门核查企业的经营情况、土地使用证和实际使用情况等信息。同时，注重持续加强土地使用税减免税的后续管理，对于不应当享受减免税的，严格按规定追缴已享受的减免税税款，确保税收优惠政策的准确落实。

答：契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一) 国有土地使用权出让;
(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三) 房屋买卖;
(四) 房屋赠与;
(五) 房屋交换。

答：个人所得税和城镇土地使用税都属于地方税

个人所得税在美国是第一大税种，按我国的发展趋势，个人所得税今后也会发展成为一个举足轻重的大税种