按揭房购房合同还可以再贷款吗？过程需要经过什么手续？

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• 158****7781

  房屋二次抵押贷款准备资料：
  1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  2. 具有法律效力的身份证件；
  3. 银行认可的经济收入证明；
  4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  5. 原房屋抵押贷款的还款清单；
  6. 二次抵押贷款用途证明；
  7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:24:25
• 137****7065

  购房合同办理不了抵押贷款。贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。
  办理条件：
  1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4. 按揭房产还款满半年以上；
  5. 银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:24:15
• 147****8319

  按揭房产可以申请房屋二次抵押贷款。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:24:01

相关问题

• 问 请问按揭房购房合同还可以再贷款吗？
  答

  这是不可以的，属于违法行为，办理住房贷款需要注意以下几方面: 一. 申请住房贷款在借款**初一年内不要提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 二. 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 三. 取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。 四. 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 **后,易贷中国_上海贷款还要提醒广大申请住房贷款的消费者,一旦还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。

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• 问 按揭房再贷款怎么贷，还可以贷的吗
  答

  可以的，可以做无抵押信用贷款。一、贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、满足条件：1. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；2. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 有贷款可以按揭买房吗?再贷款买房需要什么手续?
  答

  首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。

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• 问 异地购房可以提取公积金吗？具体需要经过什么手续？
  答

  符合提取条件才可以提取公积金的。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问 按揭房购房合同可以贷款吗
  答

  办理按揭房贷款流程:1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,**后持划款通知书到银行办理划款手续。申请按揭贷款条件:1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;6、管理中心规定的其他条件。

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