新民居房成为危房后如何赔偿？应该怎么办理呢？

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• 155****0889

  家对农村拆旧房建新房政府有明确规定，是给予相应的补贴。其政策类似于城市的保障房建设，根本目的是为了改善百姓的住房条件。尤其是针对旧房改造，类同于国家危房改造计划。此政策以户为单位，对农民自有住房进行简单评估，由村一级政机构协助提供申请表，交由民政部门审核，就可以取得一定的补助。
  　　

  查看全文↓ 2019-06-17 10:52:30
• 152****5472

  符合条件的，有补助。
  　　农村危房改造和农垦危房改造是国家保障性安居工程的组成部分。
  　　一、补助对象
  　　(一)补助对象范围
  　　1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
  　　2. 低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。
  　　3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。
  　　4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
  　　(二)补助对象住房情况
  　　1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为c级或d级危房；不是c、d级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
  　　2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上**困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
  　　(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成**基本的安全住房。
  　　二、补助对象申请条件
  　　(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
  　　1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
  　　2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;
  　　3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:52:23
• 137****0627

  首先确定裂缝是否仍在继续发展，可以在裂缝处贴一张白纸，如果纸被拉裂，说明裂缝仍在继续。其次，分析裂缝的原因，如果是在竣工后三年以后才出现的，要注意是否有重型悬挂；斌且看一下裂缝的普遍性，是好多户还是只有自己房间的某一部分。裂缝好多种，如地基不均匀沉降、材料收缩、温度缝等，有了定论才能处理。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:52:02

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• 问 新民居有房产证吗? 哪个清楚新民居房产证怎么办理
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  可以办的房产证一定是小产权证。没有土地证是办不了大产权证的。自己住还可以。市场上流通价值肯定会影响。不过现在中国有好多这样的房

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• 问 新民居房可以购买吗
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  农村宅基地使用权只能在本集体经济组织中流转，也就是说只能是本村人之间流转，如果您不是本村该组织居民买了是不予承认的，没有产权，更不肯能过户，说白了新民居房就是小产权的房子，是不受国家保护的1！

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• 问  住宅成为危房如何处理？应该怎么查询呢？
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  　危房鉴定：　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。　　危房分为整幢危房和局部危房:　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。　　(a)结构老化的程度;　　(b)周围环境的影响;　　(c)设计安全度的取值;　　(d)有损结构的人为因素;　　(e)危险的发展趋势。

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  不同地区的**比例是不同的，所以需要分情况来进行看待，有些地区如果不限购的情况下，**需要四成，限购的城市则需要更高一些，不过购买二套房的时候，如果进行贷款买房，那么贷款利率会在一定程度上上调，这也是购房者需要了解的。在买房前一定要做好以下准备：1、查询一下自己是否拥有购房资格，比如说个税缴纳的年限以及买房的套数是否受限。2、分析自身的购房需求是投资还是自助，如果5年内不打算换房，那么应当把舒适性放在第1位。3、确定自己是全款购房还是分期贷款购房，并且做好贷款年限，以及贷款月供的数额。4、买房的时候要选择较好的地段，这样房子也能更加保值一些，如果买的房子过于偏远，在生活上也会有一些不便，所以应当综合来进行看待。

• 问 新民居有房产证吗? 新民居房子有房产证吗
  答

  如果是新民居房子是农村新建的新村房子，那么新民居房子是宅基地房子，是可以办理房产证的，但是土地性质还是集体土地，可以与同村的人进行交易。但是，交易时符合一户一宅的规定，就是交易人也是同村人并户口在村里，而且在村里没有申请过宅基地建房。如果是城市的旧城改造新居民房，土地证是国有建设用地，也是可以办理房产证，而且随时可以交易。

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