住宅成为危房如何处理？应该怎么查询呢？

已有5个回答

• 158****2091

  　危房鉴定：
  　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
  　　危房分为整幢危房和局部危房:
  　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
  　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
  　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
  　　(a)结构老化的程度;
  　　(b)周围环境的影响;
  　　(c)设计安全度的取值;
  　　(d)有损结构的人为因素;
  　　(e)危险的发展趋势。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:48:00
• 155****6237

  首先确定裂缝是否仍在继续发展，可以在裂缝处贴一张白纸，如果纸被拉裂，说明裂缝仍在继续。其次，分析裂缝的原因，如果是在竣工后三年以后才出现的，要注意是否有重型悬挂；斌且看一下裂缝的普遍性，是好多户还是只有自己房间的某一部分。裂缝好多种，如地基不均匀沉降、材料收缩、温度缝等，有了定论才能处理。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:47:10
• 131****9579

  砖混结构：也就是普通的居民住宅，多层房子拆主墙、打洞（违法装修）;
  
  
  框架结构：多是商业或是科研厂房，这种比较难弄，除非拆柱子或者是框架梁。
  
  
  框架剪力墙结构：高层建筑，这种结构的在于层数较高，剪力墙（墙体是钢筋混凝土）所以一般非专业人员很难做到。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:47:00
• 147****5028

  房屋产权只有70年。 《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
  续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:46:51
• 131****4175

  房子成危房跟房子多少年没关系。
  危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
  危房分类：
  a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:46:39

相关问题

• 问 请问政府一般如何处理危房
  答

  拆除危房，人员另行安置

  全部5个回答>
• 问  农村危房有安全隐患如何处理？应该怎么办理呢？
  答

  农村居住在危房中的分散供养五保户、低保户和其他贫困农户，补贴标准是：分散供养五保户和低保户新建房屋每户补助依5000元，其他贫困农户新房屋每户补助依0000至依5000元，维修住房补助标准根据房屋破损程序实施分档补助，**高不超过依500元。 看看下面这个文件对你有用没有？建议你直接到当地政府咨询，看有什么具体要求，是否有名额等。关于贰009年扩大农村危房改造试点的指导意见 建村[贰009]吧四号 各有关省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、发展改革委、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、发展改革委、财务局： 为贯彻落实党中央、国务院关于加快农村危房改造和扩大试点的要求，做实做好扩大农村危房改造试点工作，提出以下指导意见。 一、明确指导思想、目标任务与基本原则 （一）指导思想。深入贯彻落实科学发展观，按照中央保民生、保增长、保稳定的总体要求，以解决农村困难群众的基本居住安全问题为目标，开展农村危房改造试点，改善农村困难群众生活条件，推动农村基本住房安全保障制度建设。 （二）目标任务。贰009年扩大农村危房改造试点的任务是完成陆地边境县、西部地区民族自治地方的县、国家扶贫开发工作重点县、贵州省全部县和新疆生产建设兵团边境一线团场约吧0万农村贫困户的危房改造。其中，东北、西北和华北等三北地区试点范围内依.5万农户，结合农村危房改造开展建筑节能示范。在今年扩大试点的基础上，总结经验，完善制度，制定中长期规划，逐步解决农村贫困户的危房问题。

  全部3个回答>
• 问  如何处理危房？谁能说说呢？
  答

  1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房: (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 (a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险; (b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

  全部4个回答>
• 问  危房如何处理？作用都有哪些呢？
  答

  危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村）。 居委申请程序是：农村申请危房改造需要这些程序：符合农村危房改造条件的家庭，户主可向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对初定危房改造对象予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡（镇）政府。乡（镇）政府对上报材料进行审查，对申请人的住房和家庭经济情况等进行核实。乡（镇）政府调查后，符合条件的，报县危房改造领导小组审批；不符合条件的，将材料退回。然后再由县政府对乡（镇）上报的申请材料实地复核，若符合补助条件，将予以批准，并核定资助方式及标准。**后，县政府根据省、市下达的年度农村危房改造任务和资金，结合实际组织实施。竣工后的危房改造项目，由县住房和城乡规划建设管理局会同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收。城镇则须通过居民委和街道办事处逐级申报申批

  全部3个回答>
• 问 按揭购房无力还贷如何处理呢？应该怎么查询呢？
  答

  房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时，已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。因此，每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况，一般都能按期归还。 但是，遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。 作为贷款银行来说，要维护银行的利益，就得向贷款人催还贷款。假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。 这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

  全部3个回答>