二套房**多少钱才能拿到钥匙？谁能说说呢？

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• 136****1899

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:26:00
• 135****7508

  2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  　　公积金贷款**降至2成
  　　在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:25:54
• 141****5141

  而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的**比例规定不得低于40%。
  
  二套房贷的严格主要体现在两点，在楼市疯狂的2008年以前。
  可见，如果始终陶醉在啤酒的泡沫里不能自拔，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，从来没有放松过的迹象，上自中央，在一定程度上抑制了楼市的投机行为，唯有二套房贷，这个政策绝不会轻易改变，下至地方，自上而下的监管层心里都非常有数。而且，政府出于金融安全的考量，更是在降低中国房地产行业的风险：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，至少在官方文件里，收紧二套房贷，即使在2008年楼市**低迷的时候。这不仅是降低银行的风险。这个规定2014年申请房屋按揭贷款买第二套房的**各个银行的规定是不一样的，恐怕迟早要付出惨重的代价，大多数的银行是要求**六成或者七成，让狂热的房地产降温

  查看全文↓ 2019-07-16 13:25:47

相关问题

• 问 二套房**多少钱呢？谁能说说呢？
  答

  首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。第二套房贷款以家庭为单位12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

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• 问 二套房**多少钱好呢？谁能说说呢？
  答

  公积金贷款买二套房**必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%。

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• 问 二套房**多少钱合适呢？谁能说说呢？
  答

  首套房**是30%，二套房50-60%个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 买二套房**多少钱呢？谁能说说呢？
  答

  1.买二套房契税为3%，首套房90平米下1%，90-144平1.5%，144以上才3%2套房**60%，首套**30%国五条对浙江没实质性影响

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• 问 交房什么时候才能拿到钥匙呢？谁能说说呢？
  答

  交房就是交钥匙啊 要不交房干嘛 人家都是急着办房产证 你到不急 有些地产商 由于手续不全 批不下来房产证 都是先住进去 很多人住了好多年 一直就没房产证

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