自建房都需要哪些东西?自建房的房产证如何办理，都需要哪些材料和费用？

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• 144****3737

  法律上来说，除了国家合法出让拍卖的土地外，其他私下买卖土地都是不合法的。《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
  所以，买地建房存在法律风险，没有保障，买卖的时候要谨慎。
  至于需要办理的证件，因各地政策有差异而略有差别，所以要根据当地规定来办理。
  常见办理手续如下：
  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
  农村建房手续办理须知
  一、程序
  （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
  况）村、社签字。
  （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
  （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
  镇规划选址意见书》。
  （四）原《集体土地建设用地使用证》。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:42
• 131****5925

  传统建房需要准备砖头、沙子、石头、石子、木头、水、土，水泥、钢筋、防水材料、涂料、瓷砖、地板、铁钉，门窗，电线，套管等等材料。
  
  一般建房采用框架结构，框架结构可抗震8级、抗风13级，且省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:38
• 153****0752

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:36
• 134****0159

  那些没有办理房产证的房子可要抓紧时间了，丢失的也要赶紧补办。下面小编就给大家具体说说农村房产证的统一更换和补办，不清楚的快来看看吧。
  
  
  
  一、农村房产证有哪些好处
  
  1、拆迁可获得补偿
  
  农村的房子如果遇到拆迁，宅基地和房子本身都可以拿到补偿款。但是申请补偿款的前提是房子有完整的证件，包括房产证。
  
  2、减少房屋纠纷
  
  在农村，一家人之间可能因为房子的归属发生纠纷，邻里之间可能因为房子的占地发生纠纷。房产证记录了房子的面积、占地以及所有权人，有了它可以有效减少这方面的纠纷。
  
  3、申请贷款
  
  现在农村的房子也可以申请贷款，只需要拿房产证去办理即可，一定程度上减轻农民的经济负担。
  
  二、农村房产证如何办理
  
  1、办理流程
  
  首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核通过后，就会下发房产证。
  
  2、缴纳费用
  
  办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元。
  
  
  
  三、房产证丢失如何补办
  
  1、补办流程
  
  （1）首先要进行遗失登记，一般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。
  
  （2）登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。
  
  （3）房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明。
  
  （4）拿到房产权属证明后，申请人要到当地的报社登报申明，一般半年之后，便可以到房管所登记补办了。
  
  （5）申请人在登记补办时需要提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料。
  
  （6）申请人缴纳相关费用后就可以领取新的房产证了。
  
  2、补办所需费用
  
  档案费10元，房产证工本费10元，登报申明费用根据实际情况决定。
  
  四、哪些人不可以办理房产证
  
  1、购买农村房屋，自己不是农村户口的人不可以办理房产证。
  
  2、家里有多个宅基地且宅基地的总面积超出标准的家庭，不可以办理房产证。
  
  3、没有经过审批或者证件不齐全的违建房屋不可以办理房产证。
  
  4、购买他人的房屋，但过户手续没有办理完整的人不可以申请房产证。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:31

相关问题

• 问 自建房屋如何办房产证?自建房的房产证如何办理，都需要哪些材料和费用？
  答

  办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)

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• 问 自建房都需要哪些东西?买地自建房都需要办理哪些证件
  答

  传统建房需要准备砖头、沙子、石头、石子、木头、水、土，水泥、钢筋、防水材料、涂料、瓷砖、地板、铁钉，门窗，电线，套管等等材料。一般建房采用框架结构，框架结构可抗震8级、抗风13级，且省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。扩展资料自建房需要注意的问题：1、要选择好的建造团队，要有建筑草图；

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• 问 自建房都需要哪些东西
  答

  一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见；2、镇土地分所意见；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；五、报县级机关联合审批：1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。农村建房应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

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• 问 自建房怎么办理房产证?都需要哪些材料和费用?
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗。

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• 问 自建房 房产证怎么办理？都需要哪些材料和费用？
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表

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