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    2梯5户的公摊面积多少合理呢?应该怎么办呢?

    热心网友    2019-07-22 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-22

    普通住宅的一般公摊比例:   
    多层:8%——15%   
    小高层: 10%——20%   
    高层:15%——30%
    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  
     公摊面积=公摊系数*套内建筑面积  
     公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   
    套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   
    影响公摊面积的因素:   
    1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。   
    2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点   
    3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-07-22

    普通住宅的一般公摊比例:   
    多层:8%——15%   
    小高层: 10%——20%   
    高层:15%——30%
    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  
     公摊面积=公摊系数*套内建筑面积  
     公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   
    套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   
    影响公摊面积的因素:   
    1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。   
    2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点   
    3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

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  • 热心网友 | | 2019-07-22

    一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。

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  • 热心网友 | | 2019-07-22

    按照你的说法,应该是塔楼结构吧

    一般塔楼结构住房,公摊小于25%都属于合理范围

    0 | 0 | 0回复

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