多层有阁楼的房子贵会有人买吗？谁知道呢？

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• 132****5025

  阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。
  阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:45
• 146****7141

  一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的，
  是不计入产证面积也不作价的；
  明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证；
  市场价格稍高一点，但不超过10%；

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:39
• 145****0232

  ：1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；
  2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；
  3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；
  4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；
  5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；
  6、老人居住问题。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:29
• 152****5237

  优劣各半
  1、优点：这样的一般都在顶层，比较清静，不用担心半夜楼上扰民，而且一般来说阁楼都是半卖半送，价格较为便宜。另外还可以利用阁楼拓展一下空间啥的。
  2、缺点：楼层较高，如果是多层的话，体力要好，不适合老人居住。因为是顶层，更容易漏雨，维修麻烦，而且夏季顶层还热。这也是为什么阁楼卖的便宜的原因。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:22
• 137****0696

  这得看你家的具体情况，比如入住人员多少，有没有老人楼层高不方便等。
  个人感觉带阁楼的好处是：房间多，可以分功能，比如书房独立，如果家里来人住，住着宽敞，相互影响极小；热气片请专业施工人员应该可以自己加到阁楼上的。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:16

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