抵押贷款如何公证好呢？应该怎么查询呢？

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• 153****8248

  带着身份证 房产证 到 房产所在地 公证处 办理
  　　《公证程序规则》
  　　第十一条当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。
  公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。
  　　第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
  涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:57:04
• 148****5109

  房产公证的作用是预防违法犯罪发生行为，有效地避免交易纠纷和正确迅速地解决纠纷等方面。其次，公证还可以帮助当事人方便、顺利完成房地产的交易。
  首先，公证机构和公证员通过办理房地产交易公证，能为当事人提供房地产市场信息和法律政策咨询，同时通过审查合同条款，能够发现非法律专业人员不易发现的漏洞和不足，从而确保交易的安全。
  其次，公证机构在办理公证过程中，公证机构还可以利用自身的公证业务办理房地产的过户手续。如当事人无法到房地产交易地签订房地产买卖合同时，当事人可以到公证处办理委托书公证。这样既提高办理房地产交易的效率又方便当事人办理交易业务。
  **后，在办理房地产交易过程中还会遇到与公证业务相关的公证事项，如继承权公证、赠与合同公证、房地产抵押贷款公证等。公证机构通过对房地产交易中涉及的公证事项进行审查，对符合国家法律、法规的，给予办理公证，对于在房地产交易中进行诈骗、规避法律等违法犯罪行为，坚决给予揭露和制止，从而避免国家和一方当事人遭受重大经济损失。进而实现预防纠纷、减少诉讼的社会效益。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:57:00
• 154****9649

  1、办理抵押贷款合同公证应提供哪些材料？答：借款人、抵押人为企业法人的应提供如下材料：（1）企业法人营业执照（正本、副本）原件及影印件．副本须经年检。（2）企业法定代表人证明书、身份证，证明书证明的法定代表人与营业执照记载的领一致。（3）如果法定代表人不亲自来公证处申请办理，应提供法人授权委托书（授权书要由法定代表人亲自签署，并加盖企业公章），受托人身份证。（4）如果企业是有限责任公司或股份有限责任公司性质的，须提供有效的董事会决议（股东会）决议及公司章程。董事会（股东会）决议的内容应包括：①公司董事会同意向哪家银行贷款多少；②同意用自已公司或其它个人、企业的什么财产作抵押，决议上需有参加会议的董事签名。（5）抵押贷款合同，条款要齐全，形式要完备，双方当事人的有权签字人均已签字并加盖公章。（6）抵押物产权证明。房产抵押的要提供房产证；土地使用权抵押的，要提供土地使用权证。如果土地使用权是政府协议出让的，要提供国土部门同意抵押的书面证明；楼花抵押的，要提供经深圳市公证处公证的抵押人与楼花出售人签订的楼花买卖合同；机器设备抵押的，要提供机器设备的原始发票，如果机器设备是海关监管的减、免关税进口的，要提供海关同意抵押的书面证明；股票抵押的，要提供股票原件；股权抵押的，要提供公司董事会出具的股东股份比例和投资额的权利证书及验资报告。上述（1）至（6）项材料，也是办理担保贷款合同和融资租赁合同公证所应提供的．只是授权书和董事会决议的内容稍有不同。办理担保贷款合同公证，还应提供担保合同。办理融资租赁合同公证应提供融资租赁合同及其附件（承租人出具的委托书、承租人上级主管部门批准同意的书面证明书等）。2、借款人、抵押人为自然人的，应提供有线的身份证明及上列第（5）、（6）项材料。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:56:55

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