交房时暖气要收什么费用呢？有什么建议呢？

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• 155****7875

  新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于业主来说一定需要清楚新房收房是需要缴纳的各项费用：
  一、新房交房税费
  1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
  住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:59
• 147****6222

  我们是地级市，暖气没有收费！煤气开口费2600多！其他还有有线、宽带、垃圾清运、装修保证金、交易税、太阳能等！
  我觉得要看房子的面积，还有开发商自己给的优惠等。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:53
• 133****5181

  现在已经不收热力接口费了，但是估计房价里面已经包含了，但不像以前有单独的一项收费名头

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:49
• 155****4011

  视情况而定，如果你的房子的煤气管道和取暖管道采用的是市政管网，则不必交，开发商在项目建设的前期均已交纳，而且，也应该是他们支付。如果你的房子煤气管道和取暖管道均为小区物业特设的，则可能需要交纳，这种情况，你们可成立业主委员会，对需要交纳的金额与物业管理公司协商解决。 但无论需要不需要交纳，在购房时，开发商都应提前告知，并在合同中予以确定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:44

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  买新房是交房后交税：1.在购房的过程中已经缴纳了**款并签署购房合同了的话，如果项目拿到预售许可证的话那下一步应该缴纳的是银行按揭手续费；2.至于房产证及土地证办证费用一般都是在交房的时候缴纳算是比较正常，如果开发商要求你提前缴纳该笔费用的话；3.开发商和政府部门关系比较好，这时候可以做产权分割了，不过基本不可能，房子没达到交房标准是不可能办证的；4.开发商缺少资金，需要回笼资金，那么从前期购房客户手中提前踌躇办证费用来缓解现阶段的开发压力是比较正常的；5.可以要求延迟缴纳或者拒绝缴纳，**好的办法还是根据购房合同上的相关条款来执行。

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• 问 北城新天地交房时收房需要什么呢？有什么建议呢？
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  这个时间你要具体咨询开发商才行具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。

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  交房的验收非常重要，直接关系到你以后居住是否满意，设备设施是否有保障，下面是交房需要的注意事项，虽然多，你捡重要的在交房时使用：一、 房屋保修期问题：根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。保修期自业主接收交付之日起计。 二、常见的房屋质量问题 　　1．楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或 在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。　 2．裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度 不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

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• 问 包头交房物业收什么钱好呢？有什么建议呢？
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  普通住宅，别墅，公寓这个吧看几级物业服务，分1 。2。3。级物业标准一级物业费1.2元左右吧二级物业费0.8左右三级物业费0.6一下服务质量也都不一样。

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• 问 新房交房时交什么费用要多少呢？
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  需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房交房税费:1、契税当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。二、开发商收取的费用:1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。三、物业管理收取的费用:1、物业管理费用：以合同约定为准。2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。4、停车管理费。

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