降低房贷**比例有什么?**比例降低至20%是什么意思

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• 136****4779

  9·30”再现江湖，国庆节前夕，中国人民银行联合银监会发布通知，在“非限购城市”居民家庭首套房**款比例，从原来的不低于30%调整为不低于25%。专家提醒购房者，**比例的降低并不代表实际购房支出的减少，反而提高了月供，购房者要根据自身的财务状况，选择适合自己的**比例。
  
  通知全文：
  
  《中国人民银行 中国银行（601988，咨询）业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》
  
  为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
  
  一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例调整为不低于25%。
  
  二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的**低**款比例。
  
  请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
  
  中国人民银行 银 监 会

  查看全文↓ 2019-08-16 03:45:57
• 151****5355

  　　就是100万的房子,第一次付20万就可以了。此次公积金调整可能会对改善需求有一定的促进作用。按照公积金新政，一套总价100万元的住房，原来**需要30万元，现在20万元，改善置业的购房成本有所降低。
  　　住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知》，《通知》要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的**低**款比例。
  　　公积金新政对于不同城市的影响不同，特别是对于三四线城市而言，效果将更为明显。“从实际操作过程来看，重点二线城市可能会有压力，一方面是房价上涨已经是既定事实，二是公积金贷款额度可能会有不足的风险。所以预计在实际落实过程中，三线以及以下的城市会面临更好的政策扶持。而二线城市可能会择优选择改善型购房需求进行公积金贷款政策的调整。”
  　　对于一线城市而言，即便将二套住房**比例调整至20%意义也不大。这是因为，一线城市房价较高，几百万一套的总价。比如北京，**高贷款额度是120万元，对于绝大多数购房者而言，这120万的额度是不够用的。如果希望使用住房公积金，还需要将**的比例提高。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:45:53
• 131****6431

  2月2日，央行继2015年9月，半年内再次降低购房贷款门槛。在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
  
  
  
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
  
  
  
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  有人认为，这一政策或许有利于刺激房地产市场在2016年上半年继续复苏。
  
  
  
  1月一二线城市房价大涨
  
  
  
  今日，中国国家统计局公布《2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，中国楼市在2016年开年延续整体上涨之势。**新数据显示，1月70城房价指数同比及环比皆上升且涨幅扩大，其中一线城市涨势汹涌，同比涨幅超20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。
  
  
  
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  房价上涨主要集中在一线城市和个别二线城市，一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅，与此同时，绝大多数三线城市同比仍在下降。
  
  
  
  而**新调查显示，受宽松政策继续支持及热点城市带动，2016年中国住宅市场均价预计延续上年温和上涨势头，预计上升4%，同时随着去库存逐步推进，今年房地产投资增速有望止跌企稳。
  
  
  
  周小川：房贷**比例还有降低空间
  
  
  
  今天，在上海G20峰会上，中国央行行长周小川对中国房地产发表了相关言论。他表示，房贷**比例还有降低空间，房地产市场也需要逆周期调节，降低**比例审慎度是够的。如果实现，中国购房需求将得到进一步刺激，房地产市场也将迎来利好时期。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:45:49

相关问题

• 问 降低房贷**比例有什么?****低降至20%第房贷新政吗
  答

  1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

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• 问 当单位出现经营亏损情况时，能否申请降低比例或缓交？
  答

  新实施住房公积金制度的单位，按正常比例缴存住房公积金有困难的，连续2年经营亏损的单位，难以按正常比例缴存住房公积金的，可以按规定申请降低住房公积金缴存比例。单位连续经营亏损3年以上的单位，难以缴存住房公积金的，可以申请缓缴住房公积金。

• 问 住房公积金比例是什么意思
  答

  1、公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人。2、个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。3、一般指住房公积金的缴存比例，就是缴存人应缴公积金的系数与工资之比，例如缴存人的工资是100元，应缴公积金的系数是3％，那么缴存人应缴公积金的数额就是3元。它和缴存人的工资基数、应缴系数都有关系。工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会有相应的变化。4、单位及个人的缴存比例可在5％～20％自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。5、另外，2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。房公积金的缴存基数和缴存计算：一、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字［1990］1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。二、缴存计算职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额＋单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

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• 问 降低住房公积金缴存比例的申请程序
  答

  1.申请范围申请降低住房公积金缴存比例的单位，应是连续亏损一年（含一年）以上，且在岗职工的月平均工资水平相当或低于本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的50％。2.所需资料（1）单位要求降低住房公积金缴存比例的申请报告一份；（2）《单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的申请表》一份；（3）职工代表大会（或职工大会）关于降低住房公积金缴存比例的决定一份；（4）单位上一年度财务决算报表和有资质的会计师事务所出具的财务审计报告一份；（5）提交申请前12个月在岗职工工资发放清册一份。

• 问 住房公积金缴存比例是什么意思
  答

  例如你的工资是100元，应缴公积金的系数是8%，那么你的应缴公积金的数额就是8元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系。工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。公积金比例一般指的是住房公积金的缴存比例,就是我们应缴公积金的系数。各地的住房公积金比例是不一样的，具体可以向当地的住房公积金管理咨询或者登陆当地的住房公积金网站，查看新的住房公积金缴存政策通知！

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