个人商品房按揭贷款需要哪些材料？

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• 158****9785

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书；
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:33:11
• 142****9726

  去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：
  身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；
  户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；
  单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)；
  借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)；
  房产证及复印件；
  贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)；
  附单身证明及收入证明。
  去银行申请房屋按揭贷款的条件：
  在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  已经签署购买住房的合同或协议；
  支付符合相关监管规定要求的**款；
  提供经贷款人认可的有效担保；
  贷款人规定的其他条件。
  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  去银行申请房屋按揭贷款手续及程序：
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  接受银行的审查，并确定贷款额度；
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；
  **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记；
  经过以上手续及流程，就可以通过按揭得了。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:33:04
• 144****4120

  若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
  若在招行申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料
  5．用途证明资料：如，汽车贷款，就是在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加**款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明。
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:32:55
• 135****3623

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:32:45

相关问题

• 问 个人商品房按揭贷款需要什么材料？
  答

  一、个人贷款申请要交的材料，具体如下：（1）贷款申请人有效身份证件的原件和复印件；（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料；（3）贷款申请人贷款偿还能力证明材料。如贷款申请人所在单位出具的收入证明、贷款申请人纳税单、保险单；（4）贷款申请人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；（5）贷款申请人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；（6）保证人的资信证明材料；（7）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；（8）机构规定的其他文件和资料。二、申请条件申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

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• 问 个人商品房按揭贷款有哪几种类型？
  答

  个人商品房按揭贷款主要有以下三种类型：⑴个人住房公积金贷款。适用于缴存了住房公积金的职工，申请购买、修建自住用房所需贷款；⑵个人住房商业性贷款。即通常所说的住房按揭贷款，适用于未缴存住房公积金的职工购房贷款；⑶个人住房组合贷款。申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。

• 问 个人按揭贷款买房需要准备哪些材料？
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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• 问 商品房按揭是什么 商品房按揭需要哪些流程
  答

   在我国，商品房按揭，是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订的商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。 按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间，不是真正意义上的抵押关系。 商品房按揭的流程如下： 1、开发商选定按揭贷款银行，并与之签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户（购房借贷人）提供贷款。 2、购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房**。 3、银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。 4、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同，开发商为购房借贷人向银行按揭贷款提供保证担保。 5、银行占有保管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。 6、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。 7、购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。 8、开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押,并办理正式的抵押登记.

• 问  出售个人商品房有哪些手续？谁能说说呢？
  答

  1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。

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