房子提前交房物管怎么算呢？应该怎么做呢？

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• 158****8326

  从交房时间开始计算物业费。一般情况下，在水电气表未动之下，按半价收取。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:24
• 154****3388

  空置房一般会比正常入住的物业费低。
  一般物业服务协议都有约定。
  业主要提前到物业公司备案，连续一段时间（每个地方不一样）不住或未装修的，可以按照物业费的70%、80%缴纳，通常不低于50%。
  物业费一般是从开发单位通知交房的日期计算。
  开发商没有按照约定交房，咱们可以依照约定请求支付迟交房的违约金。通知咱们了，咱们要是临时有事，过几天交房，还是按照通知交房的时间计算物业费。
  一般好多都是，从交房之日的次月1号开始正式收费。
  要是没有卖出去的，物业费由开发商出。
  每个地方政策不一样，还有不用交的。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:21
• 134****3981

  是你交齐所有费用 开发商交钥匙的时候开始算，并不完全是你入住的日期。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:09
• 137****8499

  无论你房子买好后，住不住，只要交了房拿了钥匙，物业费就需全额缴费。你认为没入住没有享受服务，可以找物业经理私下协商。现在目前小地方城市还是有空房折扣的规定。但是如在上海等大型城市，是没有此类规定。除非物业放你。举例宁波市建委房屋综合管理处的工作人员：根据今年6月12日开始实施的《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，第一年应该全额交付。
  如果装修后确实没有居住，第二年开始，可以向物业提出书面申请，核实后按八折缴费。但需要注意的是，房屋装修时间不纳入空关时间，要收取全额物业费的。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:05

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  准确的是开发商通知业主收房，你验收拿钥匙，但也有一些是开发商早已经通知交房了，三五个月后才去验房收房，所以开发商所说的入住时间实际是以通知收房为准的。

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  1、一般交房的时候主要是税费和办理房产证的一些费用，大概不到2万。（跟我差不多）2、物业费要看物业公司的了。一般在交房的时候只收取装修垃圾清运费约200元，有的物业公司会叫你预交下几个月的，或者预交一年的可以打折，具体要看物业公司的。3、三楼的水费是要交到供水集团的，有些小区是物业代收的。4、一般用电是交到供电所的，有些小区是物业代收的。电梯照明和公摊照明是物业收的。5、天然气费是交到燃气集团的，装修结束的时候要打电话到燃气集团让他们帮你把灶具接通，就是所谓的“点火”。

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  提前还贷只需还清本金和已经产生的利息。比如贷款50万，30年，还了10年后，某一个月决定一次性还清贷款，只需还清当月月供，以及剩余本金

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