交房后换房怎么算呢？应该怎么做呢？

已有4个回答

• 159****1114

  这可以与开发商直接开个价，像你这套房子没有50万以上别谈。如果照7楼所算的，开发商除了换套房子给你以外，还要补给你很多钱。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:48:39
• 138****9653

  你的购房流程整个钱款部分是可控的，总价多少，税费多少，交易成本多少。会有一个总额。
  交房应该是**后的步骤了，你看你付了多少了，剩下来的部分就是。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:48:36
• 154****7081

  所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  二、交钥匙能否算交房
  **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
  **高人民法院副院长黄松有说，审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
  由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。
  所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。

  查看全文↓ 2019-09-06 12:48:32
• 133****3957

  1，房贷办理下来后就不能再换房的。购房合同已在房管局做备案，该套房产也已用购房者的名义在银行做了抵押的。
  2，换房是在签订购房合同之前，购房者跟开发商之间就房屋楼层的选择性更改的一种行为，一般开发商是会同意购房者换房要求的！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:48:27

相关问题

• 问 交房时间怎么算呢？应该怎么做呢？
  答

  准确的是开发商通知业主收房，你验收拿钥匙，但也有一些是开发商早已经通知交房了，三五个月后才去验房收房，所以开发商所说的入住时间实际是以通知收房为准的。

  全部4个回答>
• 问 怎么算交房才好？应该怎么做呢？
  答

  1、一般交房的时候主要是税费和办理房产证的一些费用，大概不到2万。（跟我差不多）2、物业费要看物业公司的了。一般在交房的时候只收取装修垃圾清运费约200元，有的物业公司会叫你预交下几个月的，或者预交一年的可以打折，具体要看物业公司的。3、三楼的水费是要交到供水集团的，有些小区是物业代收的。4、一般用电是交到供电所的，有些小区是物业代收的。电梯照明和公摊照明是物业收的。5、天然气费是交到燃气集团的，装修结束的时候要打电话到燃气集团让他们帮你把灶具接通，就是所谓的“点火”。

  全部3个回答>
• 问 杭州延期交房怎么算延期呢？应该怎么做呢？
  答

  如果合同有约定，按照合同约定计算违约金；如果合同没有约定，则参照房屋主管部门公布的同地段、同类型房屋的租金标准计算损失。

  全部3个回答>
• 问 买房后什么时候交房呢？应该怎么做呢？
  答

  如果开发商没有承诺代办的话，是需要你自己去申请办理的。按照购房合同中约定的交房时间，你去收房，交房时间90后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。在开发商那里领取的资料：商品房权属证明书、办证申请表、平面图、购房合同2份、土地分割证、宗地图。然后就是你自己的身份证。

  全部3个回答>
• 问 交房曰期按什么算呢？应该怎么做呢？
  答

  一楼的,错咯,房产证上的使用年限不是那样的,是按照开发商买地的时间算的,经常有人买房了住进去,却只有65 67年的使用权限的,从买地的时候算起的

  全部3个回答>