怎样按揭二套房?想买第二套房怎么贷款?

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• 151****0730

  各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
  还款方式的选择，和您实际付出的利息有关，也取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:52
• 134****4418

  若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:47
• 151****8990

  贷款流程：
  
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  
  ⑽ 借款人按月还款；

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:44
• 147****8697

  作者 | 上海易融成
  
  上海易融成资讯联合创始人；
  
  多年银行从业经验，熟悉沪上各大银行贷款政策，掌握一手资源；
  
  凭借丰富的实战经验，为千万客户提供融资规划；
  
  易融成资讯将在本平台不定期发表专业性分析文章；
  
  为伊某事，以一谋十，为您的“1”规划“10”倍价值。
  
  敬请期待！
  
  
  
  
  
  
  
  二套房如何才能带足7成？
  
  
  
  
  
  3月18号，某城市商业银行重启了按揭贷款3+4模式，为一大批二套房用户解决了**难得问题，但是由于很多客户还是第一次接触此类的贷款模式，小编收到了较多客户的提问，因此在客户的强烈要求下特将此产品概要以案例的形式呈献给大家。
  
  
  
  开始今天的主题：
  
  
  
  
  
  按目前上海的政策……
  
  如果您已有一套房
  
  或是在上海刚买第一套房、但以前已经做过了一次按揭贷款
  
  无论有没有结清
  
  那么再买的话就算是二套了
  
  普通住宅要**五成
  
  非普通住宅要**七成
  
  
  
  3+4的具体做法，就是您本来只能从银行里按揭贷3成出来，我们可以帮您再多贷4成出来，等于从银行里总共贷款7成。
  
  
  
  　　举例说明：
  
  　　小李同志在上海已有一套房子，现在想再买一套离单位近一点的自住。看中的房子总价500万，**7成需要350万，但目前手上只有150万，还有200万的缺口，那怎么圆梦呢？
  
  　　A方案：问亲戚朋友借200万，找我们做3+4贷款，放款后的3成给上家房东(尾款)，4成200万去还亲戚朋友的钱。
  
  　　B方案：我们垫资200万，找我们做3+4贷款，放款后的3成给上家房东(尾款)，4成还给我们。
  
  
  
  OK，就这么简单
  
  贷款信息如下
  
  
  
  
  
  注：该款产品开放3个月，且总额度只有30个亿，放完即停，且贷且珍惜！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:40

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• 问 东阳市买第二套房,怎样办?想买第二套房怎么贷款?
  答

  开无房证明或二套房证明方法如下：1、带上身份证到房管局；2、找到自助查档机；3、把身份证放在感应区；4、选择打印名下房屋信息；5、打印出来后就是无妨证明或二套房证明了；6、如果没有自助查档机可以到查档柜台查询。

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• 问 想买第二套房怎么贷款?
  答

  若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），**比例规定如下：1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%

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• 问 买第二套房可以按揭吗 怎样办理第二套房按揭
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  有好的投资机会不可错过，有些朋友拥有一套住房还想买第二套房的情况也很多，这种情况下买第二套房可以按揭吗？怎样办理第二套房按揭？ 买第二套房都是可以办理按揭的，但是分以下几种情况 1、第一套住房贷款还请，贷款可以选择用公积金； 2、第一套住房使用商业贷款，贷款未还清，贷款可以使用公积金； 3、第一套住房使用公积金还款，贷款未还清，贷款不能使用公积金还款。 办理第二套房房贷根据自身情况按照第一条房贷办理方法办理即可。

• 问 我想买第二套房怎么按揭？
  答

  贷款流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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• 问 怎样按揭第二套房
  答

  首先第二套房你如果要按揭的话,商业贷款**多只能贷4成,按揭的手续和一套的手续一样,但是相对于首套房,你的费用要多一些,你如果买的二手房,那么你的契税就是3个点,个税还是一个点,房子没有漫年的还有一个百分之5.6的营业税!按揭流程还是:先签订购房合同,付定金和**,然后预约你要贷款的银行进行面签,然后银行会对你进行审核,评估公司也同时会对所购房屋进行贷款评估,二套房是4成,银行确定你们能够贷款之后,只要去房交所过户就可以等银行放款了

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