东阳市买第二套房,怎样办?想买第二套房怎么贷款?

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• 145****8817

  开无房证明或二套房证明方法如下：
  
  1、带上身份证到房管局；
  
  2、找到自助查档机；
  
  3、把身份证放在感应区；
  
  4、选择打印名下房屋信息；
  
  5、打印出来后就是无妨证明或二套房证明了；
  
  6、如果没有自助查档机可以到查档柜台查询。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:24:07
• 152****1094

  贷款流程：
  
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  
  ⑽ 借款人按月还款；
  
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:24:02
• 141****1263

  房子是大家伙的心肝宝贝儿，租房比较简单，直接找东阳佳居房产，房源多，收费合理，租到一套租金合适、地段满意的房子一个小时就搞定。在东阳城区租房，非东阳佳居房产莫属。
  
  而购买一套房子，会花掉一生的积蓄，需要特别慎重。学区、售价、税费、按揭…过程十分繁琐，买到好房，真的得脱层皮。因此，购买二手房，选好房产中介很重要。东阳的二手房房产中介这么多，找哪家房产中介更靠谱呢？
  
  其实，东阳的房产中介入门门槛极低，地方的房产管理部门把从事房产中介必须有执业经纪人的资格证书这个规定抛之脑后，包括东阳佳居房产在内，获取全国经纪人资格证书的东阳城区不会超过十家，可执业的房产中介公司，东阳城区你看看，是不是遍地开花？
  
  
  
  租房买房，你也可以不找东阳佳居房产，省点中介费去我家乡宁波旅游，但是，有一极其重要的点常常被人忽略！那就是交易流程。你和房子的距离，除了钱，还有一道交易的鸿沟。只有安全地跨过这道鸿沟，才能让看中的房子真正过户到你的名下。
  
  好啦，说这么多，东阳佳居房产还是想给大家一些干货，租房简单就不要说了，买房的流程比较复杂，作为购房者，对买房流程有一定了解，有百利而无一害的。东阳佳居房产仅仅说说交易过程的重要节点，大家赶紧收藏起来做个了解！
  
  
  1、买房前的学区选择
  
  东阳城区这么大，买房之前必须先告之房产中介你的购房需求，其中选择学区很关键，东阳佳居房产以前曾经讲过学区房的划分，现再次发布一次，超实用，请务必收藏！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:23:59

相关问题

• 问 东阳市买第二套房,怎样办?购买第二套房国家有哪些政策？
  答

  开无房证明或二套房证明方法如下：1、带上身份证到房管局；2、找到自助查档机；3、把身份证放在感应区；4、选择打印名下房屋信息；5、打印出来后就是无妨证明或二套房证明了；6、如果没有自助查档机可以到查档柜台查询。

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• 问 东阳市买第二套房,怎样办?买第二套房国家有什么规定和限制？
  答

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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• 问 东阳市买第二套房,怎样办?银行对二套房的认定标准是什么？
  答

  购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下：买新房：提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交**，二套房公积金**3成，商业贷款**4成。到银行签订贷款合同；银行放款；还月供；买二手房：签订买卖合同准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）；全款到房管局办理过户手续就可以了；按揭的话先到银行签订贷款合同；银行审核通过后办理过户；过户后把产权证拿到银行；二套房公积金**3成，商业贷款**4成。；银行放款；

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• 问 怎样按揭二套房?想买第二套房怎么贷款?
  答

  各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。还款方式的选择，和您实际付出的利息有关，也取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

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• 问 想买第二套房怎么贷款?
  答

  若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），**比例规定如下：1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%

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