东阳市买第二套房,怎样办?买第二套房国家有什么规定和限制？

已有3个回答

• 132****1231

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:04:40
• 134****1578

  购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下：
  
  买新房：
  
  提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
  
  全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交**，二套房公积金**3成，商业贷款**4成。
  
  到银行签订贷款合同；
  
  银行放款；
  
  还月供；
  
  买二手房：
  
  签订买卖合同
  
  准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）；
  
  全款到房管局办理过户手续就可以了；
  
  按揭的话先到银行签订贷款合同；
  
  银行审核通过后办理过户；
  
  过户后把产权证拿到银行；
  
  二套房公积金**3成，商业贷款**4成。；
  银行放款；
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:04:36
• 148****7964

  收费合理，租到一套租金合适、地段满意的房子一个小时就搞定。在东阳城区租房，非东阳佳居房产莫属。
  
  而购买一套房子，会花掉一生的积蓄，需要特别慎重。学区、售价、税费、按揭…过程十分繁琐，买到好房，真的得脱层皮。因此，购买二手房，选好房产中介很重要。东阳的二手房房产中介这么多，找哪家房产中介更靠谱呢？
  
  其实，东阳的房产中介入门门槛极低，地方的房产管理部门把从事房产中介必须有执业经纪人的资格证书这个规定抛之脑后，包括东阳佳居房产在内，获取全国经纪人资格证书的东阳城区不会超过十家，可执业的房产中介公司，东阳城区你看看，是不是遍地开花？
  
  
  
  租房买房，你也可以不找东阳佳居房产，省点中介费去我家乡宁波旅游，但是，有一极其重要的点常常被人忽略！那就是交易流程。你和房子的距离，除了钱，还有一道交易的鸿沟。只有安全地跨过这道鸿沟，才能让看中的房子真正过户到你的名下。
  
  好啦，说这么多，东阳佳居房产还是想给大家一些干货，租房简单就不要说了，买房的流程比较复杂，作为购房者，对买房流程有一定了解，有百利而无一害的。东阳佳居房产仅仅说说交易过程的重要节点，大家赶紧收藏起来做个了解！
  
  
  1、买房前的学区选择
  
  东阳城区这么大，买房之前必须先告之房产中介你的购房需求，其中选择学区很关键，东阳佳居房产以前曾经讲过学区房的划分，现再次发布一次，超实用，请务必收藏！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:04:32

相关问题

• 问 东阳市买第二套房,怎样办?购买第二套房国家有哪些政策？
  答

  开无房证明或二套房证明方法如下：1、带上身份证到房管局；2、找到自助查档机；3、把身份证放在感应区；4、选择打印名下房屋信息；5、打印出来后就是无妨证明或二套房证明了；6、如果没有自助查档机可以到查档柜台查询。

  全部3个回答>
• 问 东阳市买第二套房,怎样办?想买第二套房怎么贷款?
  答

  开无房证明或二套房证明方法如下：1、带上身份证到房管局；2、找到自助查档机；3、把身份证放在感应区；4、选择打印名下房屋信息；5、打印出来后就是无妨证明或二套房证明了；6、如果没有自助查档机可以到查档柜台查询。

  全部3个回答>
• 问 第二套房子政策是什么？买第二套房国家有什么规定和限制？
  答

  就契税有变化。过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。

  全部3个回答>
• 问 第二套房房贷政策是什么？ 买第二套房国家有什么规定和限制？
  答

  国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。 2015年3月 央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

  全部3个回答>
• 问 买二套房需要什么条件? 买第二套房国家有什么规定和限制？
  答

  第2次购房者**60%，，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。从石家庄住房公积金管理核心获悉，近期该核心上调了住房公积金的贷款门槛，**款比例由原来的较低20%调整为不得低于30%。同商业银行一样，石市还头次对住房公积金贷款区分了二套房贷，规定借款人申请住房公积金贷款购买第2套房，**比例上调至50%。

  全部3个回答>